Villa in Nozay, Loire-Atlantique

Nozay (44170), ideaal gelegen tussen Nantes en Rennes, dit opmerkelijke paardrijden eigendom ligt op een strategische locatie, op slechts 3 km van het snelle spoor en dicht bij Nort-sur-Erdre en Abbaretz stations.

In het hart van een bewaarde natuurlijke omgeving, biedt dit gebied een zeldzame omgeving voor de ontwikkeling van een ambitieus paardrijden project, een dieren- en menselijk welzijn centrum, of een toeristische en evenement activiteit rond het paard en de natuur.

Een gebied ontworpen voor liefhebbers en professionals

Het ensemble bestaat uit vijf hoofdgebouwen die perfect zijn aangepast aan de receptie en verzorging van paarden:

Hoofdgebouw ongeveer 800 m2
16 binnenste dozen
6 opbergdozen
Opslagruimten voor voedergewassen
Behuizing van de functie van ongeveer 168 m2 bestaande uit:
Receptiekantoor / secretariaatskantoor

Mogelijkheid tot het ontwikkelen van een aanvullende ruimte met twee extra kamers en badkamer.

Gebouw 2 ongeveer 550 m2
26 dozen
140 m2 opslagruimte
Buiten roken

Gebouw 3 ongeveer 670 m2
28 dozen
Opslagruimte

Gebouw 4 ongeveer 100 m2
10 dozen
Oude stenen bijgebouwen te renoveren met een sterk ontwikkelingspotentieel:
Vakantiehuisjes, wellnessruimte, ruitersaccommodatie, behandelruimte, kantoren of extra activiteiten.

Gebouw 5 ongeveer 250 m2
SetryCity in Ontario Canada
4 kraampjes
Voedingsmiddelenindustrie
Plant Local
Opslagruimten
Complete installaties voor een hoog presterende paardensport

Het veld omvat ook:

Een waterrit voor 10 + 5 paarden,
Een Liberty Walker bedekt voor 6 paarden,
Veel werk- en verkeersruimten aangepast aan een professionele activiteit.
Een natuurlijke omgeving die bevorderlijk is voor de ontwikkeling van een levensproject

De woning beslaat meer dan 19 hectare:

14 paddocks
7 schuilplaatsen
Toegang tot water op alle percelen

Daarnaast:

Een spoor dat slechts 50 meter toegankelijk is (mogelijkheid tot afzonderlijke aankoop),
Ongeveer 20 extra hectare beschikbaar te huur.

Deze site biedt meerdere perspectieven:

de stallen van de eigenaars;
Opleidingscentrum,
fokken,
Actief pensioen,
Paardrijden toerisme,
Stages en sociale voorzieningen;
equitherapie,
Creatie van een echte paardenpaal en de natuur.

De charme van de stenen gebouwen, de omvang van de infrastructuur en de rust in de omgeving maken het mogelijk om een unieke plek te bedenken, waarbij professionele activiteit, gastvrijheid en levenskwaliteit worden gecombineerd.

Het rustige platteland in combinatie met de toegankelijkheid van grote steden zorgt voor een ideale balans tussen levenskwaliteit en professionele ontwikkeling.

Een aanvullend vastgoedpotentieel

Mogelijkheid van bouwgrond in de buurt voor een project of accommodatie met betrekking tot de activiteit.

Een zeldzame plek, in staat om een grootschalig visie-, passie- en levensproject te verwelkomen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: € 693,000
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Yannick lepage, Tel.: 06 72 05 30 93, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de rendier onder het nummer 830 200 424