Villa em Nozay, Loire-Atlantique

Nozay (44170), idealmente localizado entre Nantes e Rennes, esta notável propriedade equestre goza de uma localização estratégica, a apenas 3 km da pista rápida e perto das estações Nort-sur-Erdre e Abbaretz.

No coração de um ambiente natural preservado, esta área oferece um cenário raro para desenvolver um projeto equestre ambicioso, um centro de bem-estar animal e humano, ou uma atividade turística e de eventos em torno do cavalo e da natureza.

Uma área projetada para entusiastas e profissionais

O conjunto é composto por cinco edifícios principais perfeitamente adaptados à recepção e cuidado de cavalos:

Edifício principal – cerca de 800 m2
16 caixas internas
6 caixas de armazenamento
Espaços de armazenamento para forragem
Habitação de função de aproximadamente 168 m2 compreendendo:
escritório de recepção / escritório de secretariado

Possibilidade de desenvolver um espaço complementar com dois quartos adicionais e casa de banho.

Edifício 2 – cerca de 550 m2
26 caixas
140 m2 de armazenamento
Fumar fora

Edifício 3 – cerca de 670 m2
28 caixas
área de armazenamento

Edifício 4 – cerca de 100 m2
10 caixas
Prédios antigos de pedra para renovar com forte potencial de desenvolvimento:
Cottages, área de bem-estar, alojamento cavaleiros, sala de tratamento, escritórios ou atividade adicional.

Edifício 5 – cerca de 250 m2
Setry
4 barracas
Fabricação de alimentos
Planta Local
Espaços de armazenamento
Instalações completas para uma atividade equestre de alto desempenho

O campo também fornece:

Um passeio de água para 10 + 5 cavalos,
Um caminhante da Liberdade coberto por 6 cavalos,
Muitos espaços de trabalho e tráfego adaptados a uma atividade profissional.
Um ambiente natural propício ao desenvolvimento de um projeto de vida

A propriedade abrange mais de 19 hectares:

14 paddocks
7 abrigos
Acesso à água em todas as parcelas

Além disso:

Uma faixa acessível apenas 50 metros (possibilidade de compra separada),
Cerca de 20 hectares adicionais disponíveis para aluguel.

Este site oferece múltiplas perspectivas:

estábulos dos proprietários,
Centro de formação,
criação,
Pensão ativa,
Turismo equestre,
Estágios e pensões de previdência,
equiterapia,
Criação de um verdadeiro pólo equestre e natureza.

O charme dos edifícios de pedra, o tamanho da infraestrutura e a calma envolvente permitem imaginar um lugar único, combinando atividade profissional, hospitalidade e qualidade de vida.

O campo calmo combinado com a acessibilidade das grandes cidades cria um equilíbrio ideal entre qualidade de vida e desenvolvimento profissional.

Um potencial imobiliário complementar

Possibilidade de construir terrenos nas proximidades para um projeto de casa única ou alojamento relacionado com a atividade.

Um lugar raro, capaz de acolher um projeto de visão, paixão e vida em larga escala.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Preço de venda: 693.000
Taxas cobradas ao vendedor

Entre em contato com seu consultor megAgence : Yannick lepage, Tel. : 06 72 05 30 93, E-mail : - EI - Agente comercial registrado na RSAC de rena sob o número 830 200 424