Villa en Arzachena, Sassari

Baia Sardinia: la casa de piedra a pocos pasos del mar que ya no existe.
Detente un momento.
No porque sea una propiedad cualquiera, sino porque esta casa es única. Y cualquiera que conozca Baia Cerdeña sabe lo que significa encontrar, a solo unos minutos a pie de la playa y del centro, una propiedad con esta historia, esta esencia y esta ubicación. En treinta años trabajando en el mercado inmobiliario de la Costa Esmeralda, puedo contar con los dedos de una mano las veces que me he topado con algo similar.
Una casa que cuenta una historia y espera a quienes puedan completarla.
Atraviesa la verja de hierro forjado enmarcada en piedra local —ese granito antiguo, pálido y cálido— y enseguida te darás cuenta de que no estás entrando en una de esas villas construidas para el turismo. Estás entrando en un hogar de verdad, construido para perdurar, habitado con esmero, con un carácter que ninguna reforma moderna podría replicar desde cero.
La propiedad requiere una reforma integral, y para quienes saben interpretar el mercado, esto no es una limitación: es precisamente por eso que representa una de las oportunidades más sólidas disponibles en la Costa Esmeralda hoy en día. Comprar una propiedad de esta calidad, en esta ubicación, a este precio y reformarla para que cumpla con los estándares que merece significa poseer un activo inmobiliario de primera categoría con un valor final significativamente superior a la inversión total. Quienes hayan considerado esta opción en la zona en los últimos años han acertado.
Tres niveles de potencial
En la planta baja, la zona de descanso es íntima y tranquila: cuatro habitaciones distribuidas en los distintos niveles de la casa, con esa estructura de piedra local que es lo primero que un diseñador experimentado considera al emprender un proyecto de renovación. Las paredes de granito, los techos, las escaleras… todo lo que realmente supone un coste en una reforma ya está ahí, intacto, sólido y auténtico. Solo se necesita la visión y la voluntad para llevarlo al nivel que este lugar merece.
Sube la escalera de granito y llegarás a la planta principal, donde se desarrolla la vida cotidiana. El salón se abre a la terraza, y desde allí el mar se hace presente, real. El turquesa de Baia Cerdeña, ese tono que quienes lo ven por primera vez apenas pueden creer que exista. Imagina esa terraza renovada con materiales contemporáneos, con el cristal adecuado, con la iluminación perfecta: se convierte en el corazón del hogar, el punto central alrededor del cual gira cada verano.
La habitación del sótano en el tercer piso —habitable, independiente y con acceso directo— es un espacio que, tras su renovación, podría convertirse en un apartamento independiente para invitados, un estudio o una zona de descanso separada. En términos de ingresos por alquiler, contar con un espacio adicional e independiente en una propiedad en Baia Cerdeña significa poder gestionar la vivienda con una flexibilidad que muy pocas propiedades en la zona pueden ofrecer.
El jardín maduro, con su vegetación mediterránea cultivada a lo largo del tiempo —palmeras, magnolias y plantas aromáticas—, es un patrimonio verde que tardaría décadas en recrearse desde cero. En una construcción nueva, es algo que no se puede comprar a ningún precio.
Baia Cerdeña: el lugar adecuado en el momento adecuado
Baia Cerdeña no es Porto Cervo, y precisamente ahí reside su encanto. Es la auténtica Costa Esmeralda, donde se puede ir andando al mar, donde se puede acceder a los restaurantes del puerto sin coche, donde el verano aún conserva un ritmo pausado. La playa está a solo unos minutos a pie. Al centro del pueblo, con sus tiendas, bares y restaurantes, se puede llegar sin coche. Las playas más famosas de la costa —Capriccioli, Romazzino, Liscia Ruja— están a quince minutos.
El mercado de alquileres de alta calidad en Baia Cerdeña presenta...