Haus in Arzachena, Sassari

Baia Sardinia: das Steinhaus nur wenige Schritte vom Meer entfernt, das nicht mehr existiert
Einen Moment innehalten.
Nicht etwa, weil es sich um ein gewöhnliches Angebot handelt – sondern weil dieses Haus einzigartig ist. Und jeder, der Baia Sardinia kennt, weiß genau, was es bedeutet, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt ein Anwesen mit dieser Geschichte, dieser Seele und dieser Lage zu finden. In dreißig Jahren Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt der Costa Smeralda kann ich die Male, die mir etwas Vergleichbares begegnet ist, an einer Hand abzählen.
Ein Haus, das eine Geschichte erzählt – und auf diejenigen wartet, die sie vollenden können.
Durchschreitet man das schmiedeeiserne Tor aus lokalem Stein – jenem hellen, warmen, uralten Granit –, wird einem sofort klar, dass man nicht eine der vielen Villen betritt, die für den Touristenmarkt gebaut wurden. Man betritt ein echtes Zuhause, für die Ewigkeit gebaut, sorgsam bewohnt, mit einem Charakter, den keine moderne Renovierung von Grund auf nachbilden könnte.
Das Objekt bedarf einer Komplettsanierung – und genau das ist für Marktkenner kein Hindernis, sondern macht es zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten an der Costa Smeralda. Der Kauf einer so soliden Immobilie in dieser Lage zu diesem Preis und die anschließende Sanierung auf den ihr gebührenden Standard bedeuten den Besitz einer erstklassigen Immobilie mit einem deutlich höheren Wert als die Gesamtinvestition. Wer in den letzten Jahren in dieser Gegend eine solche Investition in Betracht gezogen hat, lag goldrichtig.
Drei Potenzialstufen
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher und ruhiger Schlafbereich: Vier Schlafzimmer verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Hauses. Die lokale Steinkonstruktion ist das Erste, was ein erfahrener Designer bei einem Renovierungsprojekt berücksichtigt. Die Granitwände, die Decken, die Treppen – alles, was bei einer Renovierung wirklich Geld kostet, ist bereits vorhanden, intakt, solide und authentisch. Es braucht nur die Vision und den Willen, dem Haus das zu verleihen, was es verdient.
Über die Granittreppe gelangt man ins Erdgeschoss, den Mittelpunkt des Alltags. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Veranda, und von dort aus ist das Meer greifbar nah. Das Türkis der Baia Sardinia, jener Farbton, dessen Existenz man beim ersten Anblick kaum fassen kann. Stellen Sie sich diese Veranda neu gestaltet vor, mit modernen Materialien, dem richtigen Glas und der passenden Beleuchtung: Sie wird zum Herzstück des Hauses, zum Mittelpunkt, um den sich jeder Sommer dreht.
Der im dritten Stock gelegene, bewohnbare und separat zugängliche Raum im Souterrain bietet nach einem Umbau die Möglichkeit, ein Gästeapartment, ein Arbeitszimmer oder einen separaten Entspannungsbereich einzurichten. Die Vermietungserträge steigen, da ein zusätzlicher, unabhängiger Wohnraum in einer Immobilie in Baia Sardinia eine Flexibilität ermöglicht, die nur wenige Objekte in der Gegend bieten.
Der eingewachsene Garten mit seiner über die Jahre gewachsenen mediterranen Vegetation – Palmen, Magnolien und Duftpflanzen – ist ein grünes Erbe, dessen Neuanlage Jahrzehnte dauern würde. In einem Neubau ist so etwas unbezahlbar.
Baia Sardinia: Der richtige Ort zur richtigen Zeit
Baia Sardinia ist nicht Porto Cervo, und genau darin liegt seine Stärke. Es ist die wahre Costa Smeralda, wo man zu Fuß ans Meer gehen kann, die Hafenrestaurants ohne Auto erreichbar sind und der Sommer noch in einem gemächlichen Tempo verläuft. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Bars und Restaurants ist ohne Auto erreichbar. Die bekanntesten Strände der Küste – Capriccioli, Romazzino und Liscia Ruja – sind in einer Viertelstunde zu erreichen.
Der hochwertige Mietwohnungsmarkt in Baia Sardinia verzeichnet eine deutlich höhere Nachfrage als das verfügbare...