Villa in Arzachena, Sassari

Baia Sardinië: het stenen huis stapt uit de zee die je nooit meer zult vinden
Stop even met scrollen.
Niet omdat dit gewoon een andere lijst is, maar omdat dit niet zomaar een huis is. Iedereen die Baia Sardinië kent begrijpt precies wat het betekent om te vinden, op slechts een paar minuten lopen van het strand en het dorpscentrum, een eigendom met deze geschiedenis, deze ziel, en deze positie. In dertig jaar werken aan de Costa Smeralda vastgoedmarkt, kan ik rekenen op een hand de keer dat ik iets heel dergelijks tegengekomen ben.
Een huis dat een verhaal vertelt en wacht op de persoon die het zal voltooien
Stap door de smeedijzeren poort omlijst door de lokale steen die warm, bleek, oud graniet en u zult onmiddellijk begrijpen dat u niet lopen in een van de vele vakantievilla's gebouwd voor de toeristische markt. U loopt in een echt huis, gebouwd om te blijven, leefde met zorg, met een karakter dat geen moderne renovatie ooit zou kunnen repliceren vanaf nul.
De woning vereist een volledige renovatie en voor iedereen die weet hoe deze markt te lezen, dat is niet een nadeel: het is precies de reden waarom dit vertegenwoordigt een van de meest concrete mogelijkheden die vandaag beschikbaar zijn aan de Costa Smeralda. Het verkrijgen van een structuur van deze stevigheid, op deze locatie, tegen deze prijs, en het brengen van het naar de standaard het verdient betekent het nemen van het bezit van een eersteklas onroerend goed waarvan de uiteindelijke waarde aanzienlijk hoger zal zijn dan de totale investering.
Degenen die deze berekening de afgelopen jaren op dit gebied hebben gemaakt, hebben gelijk gekregen.
Drie niveaus van potentieel
Op de begane grond is het slaapgedeelte rustig en beschut: vier slaapkamers verdeeld over de niveaus van het huis, met dat structurele skelet in de lokale steen dat is het eerste wat ervaren architect kijkt bij het stappen in een restauratieproject. De granieten muren, de plafonds, de trap .. alles wat echt kost in een renovatie is er al, intact, solide, en authentiek. Wat nodig is visie en de bereidheid om het te brengen naar het niveau dat deze locatie verdient.
Beklim de granieten trap naar de woonvloer. De zitkamer opent zich naar het terras, en vanaf daar is de zee aanwezig, echt, onmiskenbaar. De turquoise van Baia Sardinië .. die schaduw die de eerste keer bezoekers nauwelijks kunnen geloven is echt. Stel je voor dat terras herbouwd met hedendaagse materialen, de juiste beglazing, de juiste verlichting: het wordt het hart van het huis, het gravitatiecentrum waar elke zomer om draait.
De taverna op het derde niveau Bewoonbare, onafhankelijke, met zijn eigen directe toegang . . is een ruimte die in de renovatie kan worden een zelfstandige gastenappartement, een studie, of een aparte ontspanningsruimte. In termen van huurinkomsten, met een onafhankelijk extra volume in een woning in Baia Sardinië betekent het beheren van het huis met een flexibiliteit die zeer weinig eigenschappen in de omgeving kunnen bieden.
De volwassen tuin, met zijn mediterrane vegetatie gegroeid over tientallen jaren Palmen, magnolia's, aromatische planten is een groen erfgoed dat tientallen jaren zou duren om te recreëren van niets. In een nieuwe bouw, kunt u gewoon niet kopen tegen elke prijs.
Baia Sardinië: de juiste plek op het juiste moment
Baia Sardinia is niet Porto Cervo, en dat is precies zijn kracht. Dit is de echte Costa Smeralda, waar u loopt naar het strand, waar de havenrestaurants te voet bereikbaar zijn, waar de zomer nog steeds een menselijk tempo heeft. Het strand ligt op een paar minuten lopen. Het dorpscentrum met zijn winkels, bars en restaurants heeft geen auto nodig. De meest gevierde stranden van de Costa Capriccioli, Romazzino, Liscia Ruja liggen op vijftien minuten afstand.
De markt voor kwaliteitshuur in Baia Sardinië heeft een vraag die structureel groter is dan het beschikbare aanbod. Een gerenoveerd pand van deze omvang, met deze geschiedenis en deze positie, commandeert wekelijkse huurprijzen onder de hoogste aan de hele Costa Smeralda. Degenen die kopen vandaag, renoveren bedachtzaam en huren...