Villa em Arzachena, Sassari

Sardenha: a casa de pedra a passos do mar que você nunca mais vai encontrar
Pare de rolar por um momento.
Não porque esta é apenas mais uma lista mas porque esta não é apenas mais uma casa. Qualquer um que conheça a Baia Sardenha entende exatamente o que significa encontrar, a poucos minutos a pé da praia e do centro da aldeia, uma propriedade com esta história, esta alma e esta posição. Em trinta anos de trabalho no mercado imobiliário Costa Smeralda, posso contar com uma mão as vezes que encontrei algo assim.
Uma casa que conta uma história e espera pela pessoa que a completará
Passo através do portão de ferro forjado emoldurado por pedra local que quente, pálido, granito antigo e você vai entender imediatamente que você não está entrando em uma das muitas moradias de férias construídas para o mercado turístico. Você está entrando em uma casa real, construído para durar, viveu com cuidado, com um personagem que nenhuma renovação moderna poderia replicar a partir do zero.
A propriedade requer uma renovação completa e para quem sabe ler este mercado, isso não é uma desvantagem: é precisamente a razão pela qual isso representa uma das oportunidades mais concretas disponíveis hoje na Costa Smeralda. Adquirir uma estrutura dessa solidez, neste local, a este preço, e trazê-lo até o padrão que merece significa tomar posse de um ativo de propriedade de primeira classe cujo valor final excederá significativamente o investimento total.
Aqueles que fizeram esse cálculo na área nos últimos anos foram provados certos.
Três níveis de potencial
No piso térreo, a área de dormir é tranquila e abrigada: quatro quartos distribuídos pelos níveis da casa, com aquele esqueleto estrutural em pedra local que é a primeira coisa que qualquer arquiteto experiente olha ao entrar em um projeto de restauração. As paredes de granito, os tetos, a escadaria tudo o que realmente custa em uma renovação já está lá, intacto, sólido e autêntico. O que é necessário é visão e a vontade de trazê-lo ao nível que este local merece.
Suba a escada de granito até o piso principal. A sala de estar se abre para o terraço, e de lá o mar está presente, real, inegável. A turquesa da Baia Sardenha essa sombra que os visitantes da primeira vez mal podem acreditar é real. Imagine que o terraço reconstruído com materiais contemporâneos, o envidraçamento certo, a iluminação certa: torna-se o coração da casa, o centro gravitacional em torno do qual cada verão gira.
A taverna no terceiro nível habitável, independente, com seu próprio acesso direto é um espaço que na renovação pode se tornar um apartamento de hóspedes independente, um estudo ou uma área de relaxamento separada. Em termos de renda de aluguel, ter um volume adicional independente em uma propriedade na Baia Sardenha significa gerenciar a casa com uma flexibilidade que muito poucas propriedades na área podem oferecer.
O jardim maduro, com sua vegetação mediterrânea cultivada ao longo de décadas palmas, magnólias, plantas aromáticas é uma herança verde que levaria décadas para recriar do nada. Em uma nova construção, você simplesmente não pode comprá-lo a qualquer preço.
Sardenha: o lugar certo na hora certa
A Sardenha não é Porto Cervo, e essa é precisamente a sua força. Esta é a verdadeira Costa Smeralda onde você caminha até a praia, onde os restaurantes do porto são acessíveis a pé, onde o verão ainda tem um ritmo humano. A praia está a poucos minutos a pé. O centro da aldeia com suas lojas, bares e restaurantes não requer carro. As praias mais célebres da Costa Capriccioli, Romazzino, Liscia estão a 15 minutos.
O mercado de aluguel de qualidade na Baia Sardenha tem uma demanda que estruturalmente excede a oferta disponível. Uma propriedade renovada deste tamanho, com esta história e esta posição, comanda taxas de aluguel semanais entre as mais altas em toda a Costa Smeralda. Aqueles que compram hoje, renovam cuidadosamente e alugam...