Villa en Cruzy, Herault

Suntuosa villa excepcional
Cruzy (34) – Frontera Hérault/Aude – Zona no inundable

Rara en el mercado, esta propiedad se encuentra en el corazón de un parque ajardinado de 6.000 m2, que ofrece un entorno de vida exclusivo, íntimo y bucólico, a sólo 20 minutos de Béziers o Narbonne.

Descripción:

En la planta baja
• Majestuosa recepción por una amplia entrada que sirve WC de invitados, lavadero generoso y taller con bodega.
• Sala de estar Catedral de más de 65 m2, bañada en luz, con chimenea ornamental y elegante entresuelo.
• Dormitorio de casi 20 m2, actualmente utilizado como oficina.
• Comedor abierto a una cocina contemporánea, completamente renovado este año, ampliado por una funcional cocina trasera.
• Suite de una sola planta: amplio dormitorio y cuarto de baño equipado (lavamanos dobles, bañera, ducha, WC).

Arriba:
• Entresuelo de 44 m2 actualmente dedicado a una sala de billar y un espacio de oficina, con WC separado y punto de agua.
• Suntuosa suite principal de 35 m2, decorada con un vestidor hecho a medida, numerosos armarios, un suntuoso baño de 11, 45 m2 (lavamanos dobles, ducha a ras de suelo, WC) y un solárium privado que ofrece una vista impresionante del parque.

Apartamento independiente :
• En el nivel del jardín, un estudio con cocina americana y baño, ideal para amigos acogedores o alquiler de temporada.

Servicios de alta gama de & exteriores:
• Terraza de 150 m2 en dos partes cubiertas, para disfrutar de la sombra y el sol en todas las estaciones.
• Piscina climatizada de 9x4 m (sistema de balneoterapia, chorros de masaje, filtración de vidrio) y casa de piscina dedicada.
• Muelle privado para riego automático controlado. • Carport para 2 vehículos, numerosas plazas de aparcamiento para huéspedes.
• Puerta automática con videofono, valla alta, alarma y aire acondicionado reversible en cada habitación.

Aspectos destacados :
• Una residencia única, volumen y brillo excepcionales
• Sin pasar por alto, absoluta calma
• Bajo impuesto sobre la propiedad (1.400 €) y consumo controlado de agua gracias a los dos pozos
• Riesgo de incendio muy limitado (ningún bosque cercano)

Disfrute del raro lujo de vivir en una de las villas más bellas de Cruzy. Visitas con cita previa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.