Villa in Cruzy, Herault

Weelderige uitzonderlijke villa
Cruzy (34) Hérault/Aude grens Non-flood zone

Zeldzaam op de markt, deze woning staat in het hart van een aangelegd park van 6000 m2, met een exclusieve, intieme en bucolische woonomgeving, op slechts 20 minuten van Béziers of Narbonne.

Beschrijving:

Op de begane grond
• Majestic receptie door een grote ingang serveert gasten WC, royale wasruimte en werkplaats met kelder.
• Kathedraal woonkamer van meer dan 65 m2, badend in het licht, met een sierlijke open haard en een elegante mezzanine.
• Slaapkamer van bijna 20 m2, momenteel gebruikt als kantoor.
• Eetkamer open naar een moderne keuken, volledig gerenoveerd dit jaar, uitgebreid door een functionele achterkeuken.
• Suite met één verdieping: ruime slaapkamer en uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, bad, inloopdouche, toilet).

Boven:
• 44 m2 mezzanine momenteel gewijd aan een biljartkamer en een kantoorruimte, met apart toilet en waterpunt.
• Weelderige 35 m2 master suite, ingericht met een op maat gemaakte kleedkamer, talrijke kasten, een weelderige 11. 45 m2 badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, WC) en een eigen solarium met een adembenemend uitzicht op het park.

Onafhankelijk appartement:
• Op het niveau van de tuin, een studio met kitchenette en badkamer, ideaal voor gastvrije vrienden of seizoensgebonden verhuur.

Exteriors & high-end services:
• 150 m2 terras in twee overdekte delen, om te genieten van schaduw en zon in alle seizoenen.
• 9x4 m verwarmd zwembad (balneotherapiesysteem, massagejets, glasfiltratie) en speciaal zwembadhuis.
• Eigen boorput voor gecontroleerde automatische besproeiing. • Carport voor 2 voertuigen, tal van gasten parkeerplaatsen.
• Automatische poort met videofoon, hoog hek, alarm en omkeerbare airconditioning in elke kamer.

Hoogtepunten:
• Een unieke residentie, uitzonderlijk volume en helderheid
• Niet over het hoofd gezien, absoluut kalm
• Lage onroerend goedbelasting (1400 euro) en gecontroleerd waterverbruik dankzij de twee putten
• Zeer beperkt brandgevaar (geen bos in de buurt)

Trakteer uzelf op de zeldzame luxe van het leven in een van de mooiste villa's in Cruzy. Bezoeken op afspraak. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!