Villa i Cruzy, Herault

Overdådige ekstraordinære villa
Cruzy (34) Hérault/Aude border Non-Floud zone

Sjældent på markedet, denne ejendom står i hjertet af en anlagt park på 6.000 m2, tilbyder et eksklusivt, intimt og bukolsk levende miljø, kun 20 minutter fra Béziers eller Narbonne.

Beskrivelse:

I stueetagen
• Majestic reception ved en stor indgang serverer gæster WC, generøs vaskerum og værksted med kælder.
• Domkirke stue på mere end 65 m2, badet i lys, med en pryd pejs og en elegant mezzanin.
• Soveværelse på næsten 20 m2, i øjeblikket anvendes som kontor.
• Spisestue åbent for et moderne køkken, helt redone i år, udvidet med et funktionelt bagkøkken.
• Enkelte etagers suite: rummeligt soveværelse og udstyret badeværelse (dobbelt håndvask, badekar, brusebad, toilet).

Ovenpå:
• 44 m2 mezzanin i øjeblikket dedikeret til et billardrum og et kontorrum, med separat WC og vandpunkt.
• Overdådige 35 m2 master suite, dekoreret med en speciallavet påklædningsværelse, talrige skabe, et overdådigt 11, 45 m2 badeværelse (dobbelt vask, wc-in bruser, WC) og et privat solarium tilbyder en betagende udsigt over parken.

Uafhængig lejlighed :
• På haveniveau, en studio med tekøkken og badeværelse, ideel til indbydende venner eller sæsonbestemt leje.

Exteriors & high-end services:
• 150 m2 terrasse i to overdækkede dele, for at nyde skygge og sol i alle årstider.
• 9x4 m opvarmet swimmingpool (balneterapisystem, massagestråler, glasfiltrering) og dedikeret poolhus.
• Privat borehul til kontrolleret automatisk vanding. • Bilport til 2 køretøjer, talrige gæsteparkering pladser.
• Automatisk gate med videotelefon, højt hegn, alarm og reversibel aircondition i hvert rum.

Højdepunkter:
• En unik bolig, enestående volumen og lysstyrke
• Ingen overset, absolut rolig
• Lav ejendomsskat (1400€) og kontrolleret vandforbrug takket være de to brønde
• Meget begrænset brandrisiko (ingen skov i nærheden)

Forkæl dig selv med den sjældne luksus at leve i en af de smukkeste villaer i Cruzy. Besøg efter aftale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!