Villa en Setubal, Distrito de Setúbal

Presentamos esta extraordinaria propiedad de 5.150 m², que destaca por su versatilidad, confort y elevado potencial de revalorización, siendo ideal tanto para vivienda habitual como para inversión turística o de rentabilidad mixta.

Ubicada en Mourisca, Setúbal, en una zona tranquila, agradable y con excelente calidad de vida, esta propiedad ofrece privacidad, serenidad y fácil accesibilidad, en un entorno natural armonioso y próximo a los principales servicios y accesos viarios.

El acceso a la vivienda principal y al lote donde se encuentran los bungalows se realiza a través de portones automáticos independientes, garantizando seguridad, comodidad y total autonomía entre las distintas áreas de la propiedad.

Vivienda Principal T4

La vivienda principal T4 cuenta con amplias superficies y una excelente distribución de los espacios. Está compuesta por una suite y tres dormitorios con armarios empotrados, todos ellos equipados con aire acondicionado y suelo flotante, asegurando confort durante todo el año. Además del baño de la suite, dispone de un baño completo de apoyo a los tres dormitorios y de un aseo de cortesía, estratégicamente ubicado entre el salón y la cocina.

El salón amplio y muy espacioso, totalmente acristalado, disfruta de una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor, elegante y funcional. La zona salón/cocina está equipada con un recuperador de calor de biomasa, promoviendo la eficiencia energética y el confort térmico.

La cocina funcional y totalmente equipada dispone de despensa y está equipada con horno, microondas, placa de gas y campana extractora.

Planta Superior Espacio Multifuncional con Balcón

En la primera planta, la vivienda ofrece un espacio completamente acristalado, actualmente utilizado como gimnasio y sala de juegos/oficina, con excelente luminosidad natural y acceso a un balcón. Este espacio altamente versátil puede adaptarse fácilmente como zona de ocio, despacho profesional, estudio creativo o salón panorámico, según las necesidades del futuro propietario.

Zona Exterior y Espacios de Ocio

En el exterior, la propiedad dispone de garaje para un vehículo o zona de almacenamiento, piscina, jacuzzi con hidromasaje y amplios espacios exteriores ideales para el descanso y el contacto con la naturaleza.

Anexo Independiente Fuente de Ingresos o Alojamiento

Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es el anexo con entrada totalmente independiente, compuesto por salón y cocina en concepto abierto totalmente equipada, y en la planta superior, un dormitorio con baño. Este espacio funciona actualmente como Alojamiento Local (AL) y puede mantenerse como fuente de ingresos o utilizarse como alojamiento independiente para familiares o invitados.

Bungalows y Potencial Turístico

La propiedad cuenta además con 12 bungalows (adquisición opcional mediante valor adicional), lo que refuerza significativamente su potencial turístico y de inversión.

El terreno se encuentra dividido en dos parcelas:

- 1.900 m², donde se sitúa la vivienda principal

- 3.250 m², donde se localizan los bungalows

Ambas parcelas cuentan con accesos controlados mediante portones automáticos.

Eficiencia Energética y Sostenibilidad

La vivienda dispone de Certificación Energética A, gracias a dos sistemas solares fotovoltaicos:

- 10 colectores solares planos instalados en la cubierta de la vivienda principal

- 30 colectores solares planos instalados en la cubierta de los anexos, con baterías de acumulación, garantizando una alta autonomía energética y una reducción significativa de costes

Una Oportunidad Realmente Única

Se trata de una propiedad única en Mourisca, que combina tranquilidad, seguridad, sostenibilidad y alto potencial de rentabilidad, ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión sólida y diferenciadora.