Villa in Setubal, Setúbal (district)

Wij presenteren deze uitstekende 5.150 m2 woning, onderscheiden door zijn veelzijdigheid, comfort en hoge waardering potentieel, ideaal voor zowel particuliere residentie en toerisme of gemengde-inkomen investeringen.

Gelegen in Mourisca, Setúbal, in een rustige, aangename omgeving met een uitstekende kwaliteit van leven, deze accommodatie biedt rust, privacy en gemakkelijke toegang, gelegen in een harmonieuze landelijke omgeving dicht bij de belangrijkste diensten en wegverbindingen.

Toegang tot het hoofdgebouw en tot het bungalowterrein wordt gemaakt door onafhankelijke automatische poorten, waardoor veiligheid, gemak en volledige autonomie tussen de verschillende gebieden van het pand.

Hoofdhuis T4

De belangrijkste T4 huis beschikt over royale ruimtes en een uitstekende indeling. Het bestaat uit een suite en drie slaapkamers met ingebouwde kasten, alle uitgerust met airconditioning en drijvende vloeren, zorgen voor het hele jaar door comfort. Naast de en-suite badkamer, is er een volledige badkamer ondersteunen van de drie slaapkamers en een gastenbadkamer, strategisch gelegen tussen de woonkamer en de keuken.

De grote en ruime woonkamer, volledig geglazuurd, profiteert van uitzonderlijk natuurlijk licht en creëert een warme, elegante en functionele sfeer. De woon-/keukenruimte omvat een biomassa warmteterugwinningssysteem, bevordering van energie-efficiëntie en warmtecomfort.

De volledig uitgeruste en functionele keuken is voorzien van een bijkeuken en is uitgerust met een oven, een magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap.

Bovenverdieping Multifunctionele ruimte met balkon

Op de eerste verdieping, het huis biedt een volledig geglazuurde ruimte, momenteel gebruikt als een fitnessruimte en speelkamer / kantoor, met uitstekende natuurlijke licht en toegang tot een balkon. Dit zeer veelzijdige gebied kan gemakkelijk worden aangepast in een recreatieruimte, premium kantoor, creatieve studio of panoramische lounge, afhankelijk van de toekomstige eigenaren behoeften.

Buiten- en recreatieruimtes

Buiten, de accommodatie omvat een garage voor een voertuig of opslag, een zwembad, een jacuzzi met hydromassage, en uitgebreide buitenruimtes ideaal voor ontspanning en contact met de natuur.

Onafhankelijke bijlage Inkomen of Gastenaccommodatie

Een van de belangrijkste hoogtepunten van deze woning is het bijgebouw met een volledig onafhankelijke ingang, bestaande uit een volledig uitgeruste open woonkamer en keuken, en op de bovenverdieping, een slaapkamer met badkamer. Deze ruimte werkt momenteel als lokale accommodatie (AL) en kan worden onderhouden als inkomstenbron of worden gebruikt als onafhankelijke accommodatie voor familie of gasten.

Bungalows en toeristische mogelijkheden

Het pand omvat ook 12 bungalows (optionele aankoop tegen een aparte prijs), waardoor het toerisme en het investeringspotentieel aanzienlijk worden vergroot.

Het land is verdeeld in twee verschillende percelen:

- 1.900 m2, waar het hoofdgebouw is gelegen

- 3.250 m2, waar de bungalows zijn gelegen

Beide percelen profiteren van automatische toegang tot de gated.

Energie-efficiëntie en duurzaamheid

Het huis heeft een Energie Certificaat A, ondersteund door twee fotovoltaïsche zonnesystemen:

- 10 vlakke zonnecollectoren geïnstalleerd op het dak van het hoofdgebouw

- 30 vlakke zonnecollectoren geïnstalleerd op de daken van de bijlage, met energie-opslag batterijen, zorgen voor een hoge energie-autonomie en aanzienlijke kostenverlaging

Een werkelijk unieke gelegenheid

Dit is een uniek pand in Mourisca, Setúbal, dat rust, veiligheid, duurzaamheid en een sterk winstgevendheidspotentieel combineert, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven of een solide, gedifferentieerde investering.

Als u op zoek bent naar een exclusief pand, klaar om in te trekken, met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, dan is dit echt een unieke kans.