Haus in Setubal, Distrikt Setúbal

Wir präsentieren dieses hervorragende 5.150 m2 Grundstück, zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, Komfort und hohe Wertschätzung Potenzial, ideal sowohl für private Residenz und Tourismus oder Investitionen mit gemischten Einkommen.

Das Hotel liegt in Mourisca, Setúbal, in einer ruhigen, angenehmen Gegend mit ausgezeichneter Lebensqualität, bietet dieses Anwesen Ruhe, Privatsphäre und einfachen Zugang, in einer harmonischen ländlichen Umgebung in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Straßenverbindungen.

Der Zugang zum Haupthaus und zum Bungalowgrundstück erfolgt durch unabhängige automatische Tore, die Sicherheit, Bequemlichkeit und vollständige Autonomie zwischen den verschiedenen Bereichen des Anwesens gewährleisten.

Haupthaus T4

Das Haupthaus T4 verfügt über großzügige Bereiche und ein ausgezeichnetes Layout. Es besteht aus einer Suite und drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, die alle mit Klimaanlage und schwimmenden Böden ausgestattet sind und den ganzjährigen Komfort gewährleisten. Neben dem en-suite Badezimmer gibt es ein komplettes Badezimmer, das die drei Schlafzimmer und ein Gästebad unterstützt, das strategisch zwischen dem Wohnzimmer und der Küche liegt.

Das große und geräumige Wohnzimmer, voll verglast, profitiert von außergewöhnlichem Tageslicht und schafft eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre. Der Wohn-/Küchenbereich umfasst ein Biomasse-Wärmerückgewinnungssystem, das Energieeffizienz und thermischen Komfort fördert.

Die voll ausgestattete und funktionale Küche verfügt über eine Speisekammer und ist mit einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Gasherd und einem Dunstabzugshaubenventilator ausgestattet.

Oberer Stock Multifunktionaler Raum mit Balkon

Im ersten Stock bietet das Haus einen voll verglasten Raum, der derzeit als Fitnessraum und Spielzimmer/Büro genutzt wird, mit ausgezeichnetem Tageslicht und Zugang zu einem Balkon. Dieser vielseitig einsetzbare Bereich lässt sich je nach Bedarf in einen Freizeitraum, ein Premium-Büro, ein kreatives Studio oder eine Panoramalounge einbauen.

Außenbereich und Freizeiträume

Im Freien bietet das Anwesen eine Garage für ein Fahrzeug oder eine Abstellkammer, einen Swimmingpool, einen Whirlpool mit Hydromassage und umfangreiche Außenbereiche, die ideal für Freizeit und Kontakt mit der Natur sind.

Unabhängiger Anhang Einkommen oder Gastunterkünfte

Eines der wichtigsten Highlights dieses Anwesens ist der Anbau mit einem komplett unabhängigen Eingang, bestehend aus einem voll ausgestatteten offenen Wohnzimmer und Küche, und im Obergeschoss, ein Schlafzimmer mit Bad. Dieser Raum arbeitet derzeit als lokale Unterkunft (AL) und kann als Einkommensquelle gepflegt werden oder als unabhängige Unterkunft für Familie oder Gäste verwendet werden.

Bungalows und Tourismuspotential

Das Anwesen enthält auch 12 Bungalows (optional Erwerb zu einem separaten Preis), die deutlich Verbesserung seines Tourismus-und Investitionspotenzials.

Das Land ist in zwei verschiedene Grundstücke unterteilt:

- 1.900 m2, wo sich das Haupthaus befindet

- 3.250 m2, wo sich die Bungalows befinden

Beide Grundstücke profitieren vom automatischen Zugang zum Gated.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Haus verfügt über ein Energiezertifikat A, unterstützt von zwei Photovoltaik-Solaranlagen:

- 10 flache Solarkollektoren auf dem Haupthausdach installiert

- 30 auf den Anbaudächern installierte Flachsolarkollektoren mit Energiespeicherbatterien, die eine hohe Energieautonomie und erhebliche Kostensenkung gewährleisten

Eine wirklich einzigartige Gelegenheit

Dies ist eine einzigartige Immobilie in Mourisca, Setúbal, die Ruhe, Sicherheit, Nachhaltigkeit und ein starkes Rentabilitätspotenzial kombiniert, ideal für diejenigen, die Lebensqualität oder eine solide, differenzierte Investition suchen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie, bereit zum Einzug, mit mehreren Entwicklungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung sind, ist dies eine wirklich unumgängliche Gelegenheit.