Villa en Calheta, Madeira

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Estreito da Calheta, Madeira!

Presentamos esta magnífica propiedad en total propiedad, que consta de dos fracciones con usos y entradas completamente independientes (Fracción A y Fracción B). Perfectamente integrado en una zona tranquila y de fácil acceso, la propiedad se beneficia de una excelente exposición al sol y una impresionante vista panorámica sobre el Océano Atlántico.

Esta propiedad destaca por su enorme versatilidad: es la opción ideal para aquellos que buscan una amplia residencia familiar con la posibilidad de monetizar el apartamento adjunto, o para los inversores que quieren explorar el mercado turístico de alojamiento local en uno de los municipios más buscados y valorados de la isla de Madeira.

Detalles de las fracciones
1. Casa principal T2 (Fracción A - Vivienda familiar)
La villa principal tiene un estilo clásico y robusto, con características arquitectónicas tradicionales que dan un ambiente cálido, seguro y muy acogedor:

Superficie Bruta Privada: 184. 16 m2 de áreas generosas y bien distribuidas.

Garaje privado: Garaje cerrado en la planta baja, con espacio para aparcamiento seguro y almacenamiento adicional, así como aparcamiento fuera de la propiedad.

Living and Leisure Rooms: Cuenta con un acogedor salón principal con techos de madera tallada, complementado por un magnífico comedor / salón secundario totalmente acristalado (estilo sol), muy soleado y con acceso directo al patio exterior.

Cocina tradicional: Cocina grande y muy funcional, equipada con encimeras de granito oscuro, armarios blancos, electrodomésticos incorporados y una generosa mesa de comedor central.

Dormitorios y WC: Dos amplios dormitorios con muebles de madera clásica de alta calidad y armarios empotrados. Baño completo equipado con bañera de hidromasaje.

Exterior: Rodeado de patios pavimentados ideales para comer al aire libre, lavandería separada y áreas de almacenamiento.

2. Apartamento de 3 dormitorios (Fracción B - Activo Alojamiento Local)
Situado en la planta superior, este apartamento ha sido totalmente renovado y decorado con un diseño moderno, joven y minimalista. Se vende amueblado y equipado, listo para continuar el negocio:

Superficie Bruta Privada: 101, 23 m2.

Open-Space Concept: Gran salón y comedor con suelos de cerámica clara y excelente iluminación natural, armoniosamente conectado con la cocina.

Cocina moderna: Líneas rectas con armarios en un tono rojo vibrante, totalmente equipada con horno, vitrocerámica, microondas, lavavajillas y nevera combinada.

Dormitorios y WC: Dos confortables habitaciones con armarios empotrados y grandes ventanales. Baño contemporáneo con ducha (ducha).

Balcón privado con vistas al mar: El gran punto fuerte para los huéspedes, ofreciendo un espacio fantástico para relajarse y disfrutar de la puesta de sol sobre el mar.

3. Tierras Rústicas Integradas
La propiedad también incluye un artículo rústico adyacente de 177 m2 (Lombo da Igreja Acima). Este espacio es perfecto para el cultivo de un huerto orgánico tradicional, la creación de un jardín ajardinado o el desarrollo de una futura zona de ocio / piscina de natación.

Características técnicas y aspectos destacados
Superficie Urbana Total: 481, 00 m2 (Área de implantación: 197, 80 m2).

Superficie total bruta privada: 285, 39 m2 (Suma de las dos fracciones).

Aparcamiento: Garaje cerrado integrado en la villa.

Sostenibilidad: Techo equipado con paneles solares fotovoltaicos, garantizando una excelente eficiencia energética y reducción de costes.

Rentabilidad inmediata: Licencia de alojamiento local activo (AL) con excelente historial y comentarios de los huéspedes.

Ubicación Premium: Situado en el Caminho da Igreja, Estreito da Calheta. Cerca de Calheta Sand Beach, la Marina, supermercados, restaurantes, servicios públicos y con acceso rápido a la autopista.

No se pierda esta oportunidad única en el mercado de Madeira para conciliar la calidad de vida con un negocio altamente rentable.

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