Villa Calheta, Madeira

Eccellente opportunità di investimento e alloggio a Estreito da Calheta, Madeira!

Vi presentiamo questa magnifica proprietà in totale proprietà, composta da due frazioni con usi e ingressi completamente indipendenti (Fraction A e Fraction B). Perfettamente integrata in una zona tranquilla e facilmente accessibile, la proprietà beneficia di un'ottima esposizione al sole e di una splendida vista panoramica sull'Oceano Atlantico.

Questa proprietà si distingue per la sua enorme versatilità: è la scelta ideale per chi cerca una spaziosa residenza familiare con la possibilità di monetizzare l'appartamento annesso, o per gli investitori che vogliono esplorare il mercato turistico degli alloggi locali in uno dei comuni più ricercati e apprezzati dell'isola di Madeira.

Dettagli delle frazioni
1. Casa principale T2 (Frazione A - Alloggio familiare)
La villa principale ha uno stile classico e robusto, con caratteristiche architettoniche tradizionali che donano un'atmosfera calda, sicura e molto accogliente:

Area privata lorda: 184. 16 m2 di aree generose e ben distribuite.

Garage privato: Garage chiuso al piano terra, con spazio per parcheggio custodito e deposito supplementare, nonché parcheggio esterno alla proprietà.

Living and Leisure Rooms: Dispone di un accogliente soggiorno principale con soffitti in legno intagliato, completato da un magnifico pranzo/soggiorno secondario completamente vetrato (stile della camera), molto soleggiato e con accesso diretto al patio esterno.

Cucina Tradizionale: Cucina grande e molto funzionale, dotata di piani in granito scuro, armadi bianchi, elettrodomestici incorporati e un generoso tavolo da pranzo centrale.

Camere da letto e WC: Due ampie camere da letto con mobili classici in legno di alta qualità e armadi incasso. Bagno completo dotato di vasca idromassaggio.

Esterno: Circondato da patii pavimentati ideali per pranzare all'aperto, lavanderia separata e ripostiglio.

2. Appartamento con 3 Camere da letto (Fraction B - Active Local Accommodation)
Situato all'ultimo piano, questo appartamento è stato completamente ristrutturato e decorato con un design moderno, giovane e minimalista. E 'venduto arredato e attrezzato, pronto a continuare l'attività:

Superficie privata lorda: 101. 23 m2.

Open-Space Concept: Ampio soggiorno e sala da pranzo con pavimenti in ceramica leggera e ottima illuminazione naturale, armoniosamente collegato con la cucina.

Cucina Moderna: Linee rettilinee con armadi in un vibrante tono rosso, completamente attrezzata con forno, piano cottura, forno a microonde, lavastoviglie e frigorifero combinati.

Camere da letto e WC: Due confortevoli camere da letto con armadi a muro e grandi finestre. Bagno contemporaneo con doccia (doccia).

Private Sea View Balcone: Il grande punto di forza per gli ospiti, offrendo uno spazio fantastico per rilassarsi e godersi il tramonto sul mare.

3. Terra rustica integrata
La proprietà comprende anche un articolo rustico adiacente di 177 m2 (Lombo da Igreja Acima). Questo spazio è perfetto per la coltivazione di un orto biologico tradizionale, la creazione di un giardino paesaggistico o lo sviluppo di una futura area di svago / piscina.

Caratteristiche tecniche e caratteristiche principali
Superficie totale del terreno urbano: 481. 00 m2 (Superficie dell'impianto di costruzione: 197. 80 m2).

Superficie privata lorda totale: 285. 39 m2 (somma delle due frazioni).

Parcheggio: Garage chiuso integrato nella villa.

Sostenibilità: Tetto dotato di pannelli solari fotovoltaici, garantendo un'eccellente efficienza energetica e riduzione dei costi.

Redditività immediata: Active Local Accommodation (AL) licenza con eccellente track record e feedback degli ospiti.

Posizione Premium: Situato sulla Caminho da Igreja, Estreito da Calheta. Vicino alla spiaggia di sabbia Calheta, la Marina, supermercati, ristoranti, servizi pubblici e con rapido accesso all'autostrada.

Non perdere questa opportunità unica nel mercato madeira per conciliare la qualità della vita con un business altamente redditizio.

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