Haus in Calheta, Madeira

Ausgezeichnete Investitions- und Wohnmöglichkeiten in Estreito da Calheta, Madeira!

Wir präsentieren dieses prächtige Anwesen in Gesamtbesitz, bestehend aus zwei Fraktionen mit völlig unabhängigen Nutzungen und Eingängen (Fraktur A und Fraktion B). Perfekt in eine ruhige und leicht zugängliche Gegend integriert, profitiert das Anwesen von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Panoramablick über den Atlantischen Ozean.

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine enorme Vielseitigkeit aus: es ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine geräumige Familienresidenz mit der Möglichkeit der Monetarisierung der angeschlossenen Wohnung suchen, oder für Investoren, die den touristischen Markt der lokalen Unterkunft in einer der begehrtesten und geschätztesten Gemeinden auf der Insel Madeira erkunden möchten.

Einzelheiten der Brüche
1. Haupthaus T2 (Teil A - Familienwohnungen)
Die Hauptvilla hat einen klassischen und robusten Stil, mit traditionellen architektonischen Eigenschaften, die eine warme, sichere und sehr einladende Atmosphäre geben:

Gross Privatfläche: 184. 16 m2 großzügige und gut verteilte Flächen.

Private Garage: geschlossene Garage im Erdgeschoss, mit Platz für sichere Parkplätze und zusätzlichen Stauraum, sowie Parkplatz außerhalb des Grundstücks.

Wohn- und Freizeiträume: Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit geschnitzten Holzdecken, ergänzt durch ein herrliches, voll verglastes Neben-Ess-/Wohnzimmer (Sunroom-Stil), sehr sonnig und mit direktem Zugang zur Außenterrasse.

Traditionelle Küche: Große und sehr funktionale Küche, ausgestattet mit dunklen Granit-Arbeitsplatten, weißen Schränken, eingebauten Geräten und einem großzügigen zentralen Esstisch.

Schlafzimmer und WC: Zwei große Schlafzimmer mit hochwertigen klassischen Holzmöbeln und Einbauschränken. Komplettes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Außen: Umgeben von gepflasterten Terrassen ideal für Mahlzeiten im Freien, separate Wasch-und Lagerbereiche.

2. Apartment mit 3 Schlafzimmern (Fraktion B - Lokale aktive Unterkünfte)
Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage und wurde komplett renoviert und mit einem modernen, jungen und minimalistischen Design eingerichtet. Es wird möbliert und ausgestattet verkauft, bereit, das Geschäft fortzusetzen:

Privater Bruttobereich: 101, 23 m2.

Open-Space Konzept: Großes Wohn- und Esszimmer mit hellen Keramikböden und exzellenter natürlicher Beleuchtung, harmonisch mit der Küche verbunden.

Moderne Küche: Gerade Linien mit Schränken in einem lebendigen roten Ton, komplett ausgestattet mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank kombiniert.

Schlafzimmer und WC: Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und großen Fenstern. Modernes Badezimmer mit Dusche (Dusche).

Privater Balkon mit Meerblick: Der große starke Punkt für die Gäste, bietet einen fantastischen Raum zum Entspannen und genießen Sie den Sonnenuntergang über dem Meer.

3. Integriertes Rustikales Land
Das Anwesen umfasst auch einen angrenzenden rustikalen Artikel mit 177 m2 (Lombo da Igreja Acima). Dieser Raum ist ideal für den Anbau eines traditionellen Bio-Gemüsegarten, die Schaffung eines Landschaftsgartens oder die Entwicklung eines zukünftigen Freizeit-Bereich / Swimming-Pool.

Technische Merkmale und Highlights
Gesamtfläche städtischer Flächen: 481, 00 m2 (Gebäudeimplantationsfläche: 197, 80 m2).

Gesamte Privatfläche: 285, 39 m2 (Summe der beiden Fraktionen).

Parkplatz: Geschlossene Garage in der Villa integriert.

Nachhaltigkeit: Dach mit Photovoltaik-Solarpaneelen ausgestattet, für exzellente Energieeffizienz und Kostensenkung.

Sofortige Rentabilität: Active Local Accommodation (AL) Lizenz mit ausgezeichneter Erfolgsbilanz und Gastfeedback.

Premium Lage: Das Hotel liegt am Caminho da Igreja, Estreito da Calheta. In der Nähe von Calheta Sand Beach, der Marina, Supermärkte, Restaurants, öffentliche Dienstleistungen und mit schnellem Zugang zur Autobahn.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit auf dem Madeira-Markt, um Lebensqualität mit einem hochprofitablen Geschäft zu vereinbaren.

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