Casa de pueblo en Tomar, Distrito de Santarém

Chalet independiente T5+1 en condición como nueva, con un alto estándar de construcción y acabados; Situado en una parcela generosa de tierra de 3.190m2 con agujero y amplias vistas panorámicas;

Posibilidades de separar:
Posibilidad de separar una parcela urbana de 1.000 m2, totalmente equipada con infraestructura y con su propia entrada independiente y acceso por carretera.

Situado a sólo 1 km del centro de la ciudad de Tomar y la estación de tren de Tomar;
Excelente configuración para la instalación de una piscina con vistas u otras instalaciones de ocio.

La propiedad tiene un pozo con agua de manantial, un montón de espacio para jardines, así como una amplia circulación alrededor de la casa y espacio para la instalación de una piscina;
Construcción moderna y espaciosa, Excepcionalmente diseñada con altos niveles de calidad, comodidad, materiales robustos e aislamiento, así como equipos e instalaciones.

Situado en una parcela de 3.190m2, esta villa se encuentra a sólo 1 km del centro de la ciudad de Tomar, en un entorno tranquilo y agradable.
Dispone de transporte público a pocos metros, directamente al centro de la ciudad de Tomar.

Con una orientación solar perfecta (este/sur/oeste), ofrece una excelente exposición al sol en todo el hogar, asegurando una gran cantidad de luz natural durante todo el día en todas las habitaciones;

Casa equipada con instalación de fibra óptica y WI-FI central para control remoto;
Control remoto de obturadores eléctricos y aire acondicionado;

Cuenta con 2 Grandes Porches Exteriores y una Sala de Eventos Sociales, Equipada con Cocina de Apoyo, Horno y Barbacoa con Acceso Directo al Patio Exterior, Jardín y Terrazas; está apoyada por un Baño Completo,

Extraordinaria terraza en la azotea de aprox. 50m2, proporcionando vistas completamente abiertas y panorámicas sobre la ciudad de Tomar y pueblos circundantes;
Equipado con Barbacoa y Área de Despensa de Apoyo con Puntos de Agua; Incluye Plantadoras;

Cocina muy funcional con gabinetes termo-laminados, totalmente equipado con electrodomésticos de marca “BOSCH”, con área de lavandería y despensa; se conecta al comedor y ofrece vistas abiertas al campo.

Todas las habitaciones tienen armarios empotrados, y áreas adicionales de almacenamiento en ambos pisos, es decir, en las zonas de circulación y sala de estar;

3 Suites Generosas y Distintivas con Armarios empotrados, Equipadas con Aire Acondicionado:

La suite principal en la planta 0, (aprox. 21. 20m2), tiene un “Closet”, Aire Acondicionado y Baño Completo con Ventana y Calefacción Eléctrica;
Es servido por el Gran Porche orientado al Este/Sur, muy pacífico y con Vistas Abiertas.
La suite principal en el primer piso (aprox. 55m2), con un gran armario incorporado y techos de madera maciza con (VELUX) ventanas equipadas con obturadores eléctricos;
También cuenta con una Oficina Independiente;
Baño completo con ventana, calefacción eléctrica y bañera de hidromasaje.
La suite adicional en la primera planta (27. 6m2) servida por una terraza totalmente privada (9. 40m2), con baño completo con calefacción eléctrica y columna de ducha;
Instalación de aire acondicionado (mitsubishi) en toda la casa entera;
Chimenea con unidad de recuperación de calor en la sala de estar;
Marcos de ventanas de PVC de inclinación y vuelta con ventilación natural y anticondensación;
El aislamiento de la construcción se refuerza en las paredes interiores y exteriores (Sistema de aislamiento térmico externo de 8 cm);
Toda la iluminación en la casa es LED, con excelente distribución y cobertura de calcetines eléctricos y de datos;
Instalación de paneles solares térmicos para DHW (abastecimiento de agua caliente), garantía de un compromiso con la eficiencia energética y el ahorro;
Pozo Artesiano de 15 metros de profundidad con Agua Limpia conectada al Sistema de Riego del Jardín;
Preinstalación de Gas y Vivienda Exterior para Botellas de Gas;

Habitación social adicional, espaciosa y amueblada, junto al garaje; con cocina equipada, horno y barbacoa, y área de almacenamiento de leña;

Garaje con Espacio para 2 Vehículos (31m2), con Ventana y Equipado con 2 Puertas Automáticas, al igual que la Puerta de Acceso a la Propiedad, también Eléctrica y Control Remoto.

Parcela de 3.190m2 que rodea la villa, con una puerta de entrada adicional en el extremo sur, que proporciona acceso independiente a la tierra;
Posibilidad de separar parte de la parcela para la construcción urbana adicional;
Las áreas de jardín circundantes permiten un entorno paisajístico diverso y una distancia suficiente de propiedades adyacentes;
Árboles frutales:
Árbol de algarrobo, árboles cítricos (árbol de naranja, árbol de tangerina, árbol de limón), árboles de melocotón, ciruelas, granadas, árboles de caqui, olivo;
Esta villa es una oportunidad única para vivir con comodidad, estilo y calidad de vida cerca de la ciudad de Tomar, que le ofrece una casa de excepcional calidad de construcción.

La ciudad de Tomar:
Tomar, una encantadora ciudad de Portugal, es una joya histórica situada en la región central del país, más concretamente en el distrito de Santarém, junto al río Nabão.

Accesibilidad:
ROAD:

Autobús directo a Tomar con parada a 50 metros.
Tomar es atendido por las carreteras IC9 y A23, proporcionando un acceso por carretera moderno.
En cuanto a la conexión con la autopista principal (A1), Tomar está a unos 20 km de la salida A1 que da acceso a la A23 (salida en el km 93 de la A1).
Para el acceso de larga distancia y el transporte público por carretera, Rodoviária do Tejo opera rutas que sirven a la ciudad.

RAIL:

Tomar cuenta con una estación de ferrocarril atendida por trenes regionales e interregionales;
La Estación Tomar es el término de la “línea de la rama Tomar”, que conecta con la Línea Norte —vía Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento— uniendo a Lisboa “Estación Gare do Oriente” (1h40min).
El aeropuerto internacional más cercano es el de Lisboa - Humberto Delgado, situado a 133 km (1h15min).
#ref: 928340