Byhus i Tomar, Santarém (distrikt)

Fritaget T5+1 Villa i Like-Ny tilstand, med en høj standard for konstruktion og finish; Set på en generøs plot af land på 3,190m2 med Borehole og bred panoramaudsigt;

Mulighed for at adskille:
Muligheden for at adskille en 1.000 m2 byggegrund, fuldt serviceret med infrastruktur og med egen uafhængig indgang og adgang til veje.

Beliggende kun 1 km fra centrum af byen Tomar og Tomar Station;
Fremragende indstilling til installation af en swimmingpool med visninger eller andre fritidsfaciliteter.

Ejendommen har en brønd med Spring Water, Masser af plads til haver, samt rigelig cirkelføring omkring huset og plads til installation af en svømmebassin;
Moderne og rummelig konstruktion, exceptionelt designet med høje niveauer af kvalitet, komfort, Robust materialer og isolering, samt udstyr og installationer.

Denne villa ligger på en Plot på 3,190m2, blot 1 km fra centrum af byen Tomar, i et fredfyldt og behageligt miljø.
Det har offentlig transport blot et par meter væk, direkte til centrum af byen Tomar.

Med Perfect Solar Orientation (Øst/Syd/Vest), det tilbyder fremragende sol eksponering i hele hjemmet, sikrer masser af naturligt lys hele dagen i alle værelser;

House Udstyret med Fibre Optic Installation og Central WI-FI til fjernbetjening;
Fjernbetjening af elektriske lukkere og airconditioning;

Det har 2 store udvendige Porches og et værelse til sociale arrangementer, Udstyret med et support køkken, Ovn og grill med direkte adgang til udendørs Patio, have og terrasser; det er støttet af et komplet badeværelse,

Ekstraordinær tagterrasse på ca. 50m2, giver helt åbne og panoramaudsigt over byen Tomar og omgiver landsbyer;
Udstyret med grill og støtte pantry område med vandpunkter; Inkluderer plantere;

Meget funktionelt køkken med termo-laminerede kabinetter, Fuldt udstyret med ~BOSCH! Brand apparater, med vaskeri område og pantry; det forbinder til Dining Room og tilbyder Open Countryside Views.

Alle soveværelser har indbyggede garderobeskabe, og yderligere opbevaringsområder på begge etager, nemlig i omkredsen områder og levende værelse;

3 Generøse og særprægede suiter med indbyggede garderobeskabe, udstyret med aircondition:

Main Suite på etage 0, (ca. 21. 20m2), har et skab, Air Conditioning og komplet badeværelse med vindue og elektrisk opvarmning;
Det serveres af den store veranda mod øst/syd, meget fredfyldt og med åbne visninger.
Master Suite på 1. etage (ca. 55m2), med en stor indbygget garderobe og massivt træ lofter med (VELUX) Windows udstyret med Electric Shutters;
Det har også et uafhængigt kontorområde.
Komplet badeværelse med vindue, elektrisk opvarmning og hydromassage badekar.
Den ekstra suite på 1. etage (27. 6m2) serveres af en fuldt privat terrasse (9. 40m2), med komplet badeværelse med elektrisk opvarmning og bruser kolonne;
Air Conditioning Installation (mitsubishi) i hele huset;
Pejs med varme opsving enhed i det levende rum;
Tilt-and-Turn PVC vinduesrammer med naturlig ventilation og anti-kondensation;
Konstruktionsisoleringen er forstærket i indvendige og udvendige vægge (ekstern termisk isoleringssystem med 8 cm).
Al belysning i huset er LED, med fremragende distribution og dækning af elektriske og data lommer;
Installation af solvarmepaneler til DHW (varmvandsforsyning), sikring af en forpligtelse til energieffektivitet og besparelser
Artesian Well 15 meter dyb med rent vand forbundet med havevandingssystemet;
Formontering af gas og udvendigt hus til gasflasker;

Ekstra socialværelse, rummelig og møbleret, ved siden af Garage; med udstyret køkken, Ovn og grill, og brænde opbevaringsområde;

Garage med plads til 2 køretøjer (31m2), med vindue og udstyret med 2 automatiske porte, som er Property Access Gate, også elektrisk og fjernstyret.

Plot med 3,190m2 omkring Villaen, med en ekstra Entrance Gate ved den sydlige ende, giver uafhængig adgang til landet;
Mulighed for adskillelse af en del af Plot for yderligere bybyggeri;
Omgivet haveområder Tillad en Diverse Landskabsindstilling og tilstrækkelig afstand fra Adjacent Properties;
Frugttræer:
Loquat Tree, Citrus Trees (Orange Tree, Tangerine Tree, Lemon Tree), Peach Trees, Plum Trees, Granatæbletræer, Persimmon Trees, Olive Trees;
Denne villa er en unik mulighed for at leve med Comfort, stil og livskvalitet tæt på byen Tomar, tilbyder dig et hjem af ekstraordinær konstruktion kvalitet.

Byen Tomar:
Tomar, en charmerende by i Portugal, er en historisk juvel beliggende i den centrale del af landet, mere specifikt i bydelen Santarém, ved siden af Nabão-floden.

Tilgængelighed:
VEJ:

Direkte bus til Tomar med et stop 50 meter væk.
Tomar betjenes af IC9 og A23 veje, der giver moderne vej adgang.
Med hensyn til tilslutning til hovedmotorvejen (A1) ligger Tomar ca. 20 km fra A1-udgangen, som giver adgang til A23 (udgang ved km 93 af A1).
Rodoviária do Tejo driver ruter til byen for at få adgang til fjerntrafik og offentlig vejtransport.

JERNBANE:

Tomar har en jernbanestation, der betjenes af regionale og interregionale tog
Tomar Station er terminen af ~Tomar filial linje ~, som forbinder til den nordlige linje ~ via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento ~ linker til Lissabon ~Gare do Oriente Station! (1h40min).
Den nærmeste internationale lufthavn er Lissabon Lufthavn - Humberto Delgado, ligger 133 km væk (1h15min).
#ref: 928340