Villa en Saonara, Padua

Diseño del proyecto de casa de patio (excluyendo terrenos) antes de contactar con nosotros lea aquí: es un nuevo proyecto de construcción, no un proyecto existente o en construcción. Está construido en la tierra del comprador. El terreno no está incluido en el precio indicado. Para información sobre cómo iniciar el proyecto en su tierra, póngase en contacto con nosotros libremente.
La casa Ofrecemos a la venta una casa individual independiente de nueva construcción con un carácter contemporáneo y refinado, construida en un solo nivel con un plan original: el corazón de la casa es un patio central abierto de unos 10 metros cuadrados, inspirado en el domus romano, que aporta luz natural, verde y ventilación directa en todos los entornos.
Todas las habitaciones dan a este espacio interior gracias a grandes ventanas correderas a toda altura, creando una continuidad visual y sensorial entre el interior y el jardín que hace que la casa sea luminosa y espaciosa en cada temporada.
Con sus 115 metros cuadrados comerciales (102 metros cuadrados de superficie) distribuidos en una sola planta, la casa alberga tres dormitorios, incluyendo un dormitorio doble de 15 metros cuadrados, un segundo dormitorio de 12 metros cuadrados y un tercero de 9 metros cuadrados, dos baños completos, un gran salón comedor con cocina de espacio abierto de 37 metros cuadrados y un pasillo de 11.5 metros cuadrados.
El techo plano está diseñado para extender la vida al exterior: a petición, se puede transformar en una terraza panorámica de 92 m2, accesible por escalera exterior, con pavimento y parapetos incluidos. La estética es limpia e intransigente: líneas rectas, volúmenes blancos, disyuntores de lamas de aluminio en las grandes ventanas que garantizan la sombra, privacidad y calidad arquitectónica de la fachada.
Un proyecto que no renuncia a nada: ni belleza, ni comodidad, ni eficiencia.La construcción La casa está realizada con tecnología Light Steel Frame (LSF), un sistema de construcción seco basado en perfiles de acero curvado en frío, producido en el taller con procesos industriales controlados y montados en el lugar.
Este método garantiza una precisión ejecutiva superior en comparación con la construcción tradicional, elimina la mayoría de las variables que causan retrasos y costos inesperados, reduce el impacto de la obra y produce estructuras a prueba de terremotos por norma.
Las paredes perimetrales combinan aislamiento interno, capa térmica externa y contramuro técnico para el paso de las plantas, asegurando la clase energética A4 y una excelente comodidad de vida en cada temporada. Los divisores interiores son de yeso sobre colchón insonorizante, para eliminar puentes acústicos entre los ambientes.
Las plantas La casa está equipada con un sistema central de aire acondicionado en bomba de calor aire/aire de alta eficiencia con tecnología inversora, que gestiona tanto la calefacción de invierno como la refrigeración de verano con una sola máquina. En los baños hay radiadores de calefacción en acero tubular con regulación autónoma.
El agua caliente sanitaria es producida por una bomba de calor dedicada con caldera de almacenamiento de 240 litros, capaz de alcanzar 65 grados consumiendo muy poca electricidad. El sistema fotovoltaico 6 kWp, con paneles de silicio monocristalino colocados en cubierta, cubre una gran parte de las necesidades eléctricas domésticas e integra el sistema de producción de agua caliente cuando la energía producida supera el autoconsumo. Ya está preparado para la adición de un sistema de almacenamiento de baterías.
La ventilación mecánica controlada (VMC) garantiza un intercambio de aire continuo y silencioso, eliminando humedad, olores, moldes y contaminantes interiores sin dispersión de calor. Las ventanas están hechas de PVC blanco con triple vidrio, del tipo deslizante a plena altura, para un máximo aislamiento acústico y térmico. La puerta de entrada tiene un nivel de seguridad clase 3-4.
El sistema eléctrico se realiza según CEI 64-8, con un marco general equipado con protecciones diferenciales y sobretensiones, e incluye circuitos de iluminación, fuerza motriz, puesta a tierra, línea de datos, instalación de TV y video intercomunicador.Los acabados Los acabados siguen una especificación analítica de calidad seleccionada por el fabricante.
En las salas de estar y en los baños los suelos están en gres de porcelana de gran formato (hasta 90x90 cm), con baños de hasta 1. 20 m de altura y hasta 2. 40 m en las duchas. En los dormitorios hay un parquet en roble noble, cepillado y pintado en formato 15x120 cm, para un ambiente cálido y natural. Los baños están equipados con instalaciones sanitarias completas (wc, bidet, lavabo y ducha o bañera de su elección) con grifos incluidos.
Las puertas interiores están hechas de precioso laminado, bisagras y bisagras, con cerradura magnética y bisagras semidesaparidas. En el exterior, la casa se entrega con una puerta peatonal y puerta de entrada de hierro galvanizado (preparada para motorización), valla perimetral con pared de clavijas y perfiles de aluminio negro, puerta inclinable de garaje aislada y suelo preparado para la colocación del césped.
La ruta de compra La venta tiene lugar con fórmula llave en mano: el precio es fijo e incluye toda la ruta desde el diseño hasta la entrega, incluyendo proyecto ejecutivo, cálculos estructurales, cálculo de energía, diseño de planta, planes de seguridad, gestión de trabajo, asistencia técnica, pruebas finales con la firma de un ingeniero autorizado, declaraciones de conformidad de las plantas y certificado de accesibilidad.
No hay costos o sorpresas variables en el curso del trabajo: cualquier personalización extra-capitolato se estima y se acuerda por escrito antes del comienzo de las obras. La entrega está garantizada en 6 meses a partir de la firma del contrato. La casa se construye sobre terreno a elección del comprador. Aquellos que todavía no tienen un terreno pueden ser apoyados en la identificación de áreas de construcción adecuadas, también a través de la propuesta de paquetes que incluyen tierra y construcción juntos.
Contacta con nosotros no compromete nada: estamos disponibles para una primera comparación y para verificar la viabilidad del proyecto en la tierra de interés. Precios Versión base sin terraza - 265.000 € Incluye diseño, construcción, acabados, plantas, dirección de obras, accesibilidad. Llaves de mano en 6 meses. Con Terraza Living panorámico 92 m2 - 279.000 € Incluye la versión básica más el paquete de terraza (suelo en gres + barandillas).La azotea se convierte en tu segundo espacio exterior.
Nota: no se trata de una propiedad existente, sino de un proyecto de nueva construcción viable en terrenos propiedad del comprador. La ciudad indicada es la referencia de nuestra agencia.