Villa - Saonara, Padua

Projet de maison de patio design (hors terrain) avant de nous contacter lisez ici: c'est un nouveau projet de construction, pas un existant ou en construction. Il est construit sur le terrain de l'acheteur. Le terrain n'est pas inclus dans le prix indiqué. Pour des informations sur la façon de commencer le projet sur votre terrain, veuillez nous contacter librement.
La maison Nous vous proposons à la vente une maison individuelle indépendante nouvellement construite avec un caractère contemporain et raffiné, construite sur un seul niveau avec un plan original: le cœur de la maison est un patio central ouvert d'environ 10 mètres carrés, inspiré par le dôme romain, qui apporte lumière naturelle, vert et ventilation directe dans chaque environnement.
Toutes les chambres donnent sur cet espace intérieur grâce à de grandes fenêtres coulissantes à pleine hauteur, créant une continuité visuelle et sensorielle entre l'intérieur et le jardin qui rend la maison lumineuse et aérée chaque saison.
Avec ses 115 m2 commerciaux (102 m2 de trascale) répartis sur un étage, la maison abrite trois chambres, dont une chambre double de 15 m2, une deuxième chambre de 12 m2 et une troisième de 9 m2, deux salles de bains complètes, un grand salon avec cuisine ouverte de 37 m2 et un couloir de 11. 5 m2.
Le toit plat est conçu pour prolonger le séjour à l'extérieur: sur demande, il peut être transformé en une terrasse panoramique de 92 m2, accessible par escalier extérieur, avec chaussée et parapets inclus. L'esthétique sont propres et sans compromis: lignes droites, volumes blancs, brise-lames en aluminium sur les grandes fenêtres qui garantissent l'ombre, l'intimité et la qualité architecturale de la façade.
Un projet qui n'abandonne rien : ni la beauté, ni le confort, ni l'efficacité.La construction La maison est faite avec la technologie LSF (Light Steel Frame), un système de construction à sec basé sur des profils d'acier plié à froid, produit dans l'atelier avec des procédés industriels contrôlés et assemblés sur place.
Cette méthode garantit une précision exécutive supérieure par rapport à la construction traditionnelle, élimine la plupart des variables qui causent des retards et des coûts inattendus, réduit l'impact du chantier et produit des structures résistantes aux tremblements de terre par la norme.
Les murs de périmètre combinent isolation interne, revêtement thermique externe et contre-mur technique pour le passage des usines, assurant la classe d'énergie A4 et un excellent confort de vie en chaque saison. Les diviseurs intérieurs sont plâtrés sur matelas insonorisés, pour éliminer les ponts acoustiques entre les environnements.
Les installations La maison est équipée d'un système central de climatisation en pompe à chaleur air/air à haute efficacité avec la technologie des onduleurs, qui gère à la fois le chauffage d'hiver et le refroidissement d'été avec une seule machine. Dans les salles de bains il ya des radiateurs de chauffage en acier tubulaire avec régulation autonome.
L'eau chaude sanitaire est produite par une pompe à chaleur dédiée avec chaudière de stockage de 240 litres, capable d'atteindre 65 degrés consommant très peu d'électricité. Le système photovoltaïque 6 kWp, avec des panneaux en silicium monocristallin recouvert, couvre une grande partie des besoins électriques domestiques et intègre le système de production d'eau chaude lorsque l'énergie produite dépasse l'autoconsommation. Il est déjà préparé pour l'ajout d'un système de stockage de batterie.
La ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantit un échange d'air continu et silencieux, éliminant l'humidité, les odeurs, les moisissures et les polluants intérieurs sans dispersion de chaleur. Les fenêtres sont en PVC blanc avec triple verre, du type coulissant à pleine hauteur, pour une isolation acoustique et thermique maximale. La porte d'entrée a un niveau de sécurité de classe 3-4.
Le système électrique est fabriqué selon CEI 64-8, avec un cadre général équipé de protections différentielles et de surtensions, et comprend des circuits d'éclairage, force motrice, mise à la terre, ligne de données, configuration TV et interphone vidéo. Les finitions Les finitions suivent une spécification analytique de qualité choisie par le fabricant.
Dans les espaces de vie et dans les salles de bains les sols sont en grès en porcelaine grand format (jusqu'à 90x90 cm), avec des salles de bains jusqu'à 1. 20 m de haut et jusqu'à 2. 40 m dans les douches. Dans les chambres il ya un parquet en chêne noble, brossé et peint au format 15x120 cm, pour une atmosphère chaude et naturelle. Les salles de bains sont équipées d'installations sanitaires complètes (wc, bidet, lavabo et douche ou baignoire de votre choix) avec robinets inclus.
Les portes intérieures sont faites de précieux stratifiés, charnières et charnières, avec serrure magnétique et charnières semi-disparues. À l'extérieur, la maison est livrée avec une porte piétonne et une porte d'allée en fer galvanisé (préparée pour la motorisation), clôture de périmètre avec mur cls et profilés en aluminium noir, porte de garage isolée inclinée et sol préparé pour la pose du gazon.
La voie d'achat La vente a lieu avec une formule clé en main : le prix est fixe et comprend l'ensemble du chemin de la conception à la livraison, y compris le projet exécutif, les calculs structurels, le calcul de l'énergie, la conception d'usine, les plans de sécurité, la gestion du travail, l'assistance technique, les essais finals avec la signature d'un ingénieur autorisé, les déclarations de conformité des usines et le certificat d'accessibilité.
Il n'y a pas de coûts ou de surprises variables dans le cours des travaux: toute personnalisation extra-capitolato est estimée et convenue par écrit avant le début des travaux. La livraison est garantie dans 6 mois à compter de la signature du contrat. La maison est construite sur un terrain au choix de l'acheteur. Ceux qui n'ont pas encore un terrain peuvent être aidés dans l'identification des zones de construction appropriées, également par la proposition de paquets qui incluent le terrain et la construction ensemble.
Contactez-nous n'engage rien : nous sommes disponibles pour une première comparaison et pour vérifier la faisabilité du projet sur le terrain d'intérêt. Prix Version de base sans terrasse - € 265.000 Comprend la conception, la construction, les finitions, les usines, la direction des travaux, l'accessibilité. Clés à main en 6 mois. Avec Terrasse Living panoramique 92 m2 - € 279.000 Comprend la version de base plus le paquet terrasse (plancher en grès + rails). Le toit devient votre deuxième espace extérieur.
Remarque : ce n'est pas une propriété existante, mais un projet de nouvelle construction réalisable sur un terrain appartenant à l'acheteur. La ville indiquée est la référence de notre agence.