Casa de pueblo en Miers, Lot

Encantadora casa de pueblo renovada que ofrece un excelente rendimiento energético (DPE B), con terrazas, jardín y potencial para una casa de campo independiente.
Esta hermosa casa de piedra ha sido cuidadosamente renovada en todo momento, preservando su autenticidad y muchas características originales. Ofrece un espacio de vida generoso con cinco grandes dormitorios, un acogedor comedor, una sala de estar luminosa, un estudio y una amplia cocina llena de luz.
Destacados de la propiedad:

DPE B excelente rendimiento energético
Bomba de calor, paneles solares y estufa de pellets
Doble acristalamiento y buen aislamiento
5 dormitorios grandes + estudio
Terrazas orientadas al sur
Jardín con auténtico pozo
Bodega de vino y amplio espacio de almacenamiento
Potencial de una casa de campo independiente para renovar

La casa se beneficia de excelentes características de ahorro de energía, incluyendo aislamiento de calidad, doble acristalamiento, una bomba de calor, paneles solares y una estufa de pellets, lo que resulta en una impresionante calificación energética DPE B.
Un gran sótano completa la propiedad, ofreciendo una bodega y varias áreas de almacenamiento.
El jardín no está directamente unido a la casa, pero se accede por la parte trasera a través de un carril encantador y tranquilo. Aquí se encuentra una antigua dependencia, así como un auténtico pozo. El espacio ofrece un excelente potencial para crear un huerto, una zona de relajación o incluso una piscina.
Una hermosa escalera de piedra conduce a la sala de estar principal con su impresionante chimenea de piedra. Esta sala de estar central ofrece acceso a un luminoso salón / comedor, así como el dormitorio principal suite con un cuarto contiguo que actualmente se utiliza como biblioteca.
La cocina, a la que se accede a través de una magnífica puerta de madera antigua, cuenta con un auténtico suelo de piedra y combina el confort moderno con el encanto de la época.
El pasillo también conduce a un dormitorio grande, lleno de luz, un cuarto de ducha con WC y una habitación actualmente utilizada como estudio, que se beneficia de acceso directo a la terraza orientada al sur.
Desde la sala de estar, un segundo pasillo proporciona acceso a la planta superior y al sótano. Este nivel también incluye un WC separado y una zona de almacenamiento.
Arriba, a través de una elegante escalera de roble, hay varios dormitorios atractivos: un dormitorio muy grande con vistas al jardín, un segundo dormitorio luminoso con dos ventanas, y un dormitorio excepcionalmente espacioso que se podría dividir fácilmente en dos dormitorios adicionales, sin dejar de tener proporciones generosas.
El sótano consta de tres áreas separadas: un trastero con acceso directo al carril, una bodega que también podría utilizarse como almacenamiento de bicicletas, y un trastero adicional.
La propiedad también incluye una zona completamente independiente que requiere renovación, ideal para crear una casa de huéspedes o apartamento. Accesible a través de puertas de granero tradicionales, este espacio incluye una futura cocina / sala de estar, una habitación que podría convertirse en un dormitorio, y una zona separada adecuada para un baño, con un WC existente ya en su lugar.
Una propiedad llena de encanto y potencial, ideal como casa familiar, residencia de vacaciones o proyecto relacionado con el turismo.
Calificación energética: B 70 kWh/m2/año.
Clasificación climática: A 2 kg de CO2/m2/año.
Costes energéticos anuales estimados: entre 1.170 y 1.660 euros anuales, sobre la base de los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023.
Precio de consulta: 230.000 EUR, pagadero por el vendedor.
La información sobre los riesgos potenciales a los que puede estar expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:
Este anuncio de propiedad ha sido preparado bajo la responsabilidad editorial de EI Marie Louise kruiper, agente inmobiliario independiente para sarl côté France (sin tener fondos de clientes), registrado en la RSAC de Cahors con el número 939590303, titular de la licencia de agente inmobiliario en nombre de sarl côté France.
Correo electrónico:
Idiomas: Français, Nederlands, English, Deutsch
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