Hus i byn i Miers, Lot

Charmigt renoverat byhus med utmärkt energi prestanda (DPE B), med terrasser, trädgård och potential för en oberoende gîte.
Detta vackra stenhus har noggrant renoverats i hela, samtidigt som dess äkthet och många ursprungliga funktioner. Det erbjuder generöst vardagsrum med fem stora sovrum, en välkomnande matsal, ett ljust vardagsrum, en studie och ett rymligt, ljust kök.
Egenskapens höjdpunkter:

DPE B utmärkt energiprestanda
Värmepump, solpaneler och pelletsspis
Dubbelglas och bra isolering
5 stora sovrum + studie
Terrasser mot söder
Trädgård med autentisk brunn
Vinkällare och omfattande förvaringsutrymme
Potential för ett oberoende företag att renovera

Huset drar nytta av utmärkta energibesparande funktioner, inklusive kvalitetsisolering, dubbelglas, en värmepump, solpaneler och en pellets spis, vilket resulterar i en imponerande DPE B energiklassning.
En stor källare kompletterar fastigheten och erbjuder en vinkällare och flera förvaringsutrymmen.
Trädgården är inte direkt ansluten till huset men nås bakifrån via en charmig och fridfull körfält. Här hittar du en gammal utbyggnad samt en autentisk brunn. Utrymmet erbjuder utmärkt potential för att skapa en grönsaksträdgård, en relaxavdelning eller ens en pool.
En vacker stentrappa leder till det största vardagsrummet med sin fantastiska sten öppna spis. Detta centrala vardagsrum ger tillgång till en ljus lounge / matsal, samt den viktigaste sovrumssvit med ett angränsande rum som för närvarande används som bibliotek.
Köket, som nås genom en magnifik antik trädörr, har en autentisk stengolv och kombinerar modern komfort med period charm. Det är ljust, rymligt och fullt utrustat.
Hallen leder också till ett stort, ljust sovrum, ett duschrum med WC och ett rum som för närvarande används som en studie, drar nytta av direkt tillgång till den södervända terrassen.
Från vardagsrummet finns en andra hall som ger tillgång till övre våningen och källaren. På denna våning finns även en separat toalett och en förvaringsyta.
På övervåningen, som nås via en elegant ektrappa, finns flera attraktiva sovrum: ett mycket stort sovrum med utsikt över trädgården, ett andra ljust sovrum med två fönster, och ett exceptionellt rymligt sovrum som lätt kan delas in i två ytterligare sovrum samtidigt behålla generösa proportioner.
Källaren består av tre separata utrymmen: ett förråd med direkt tillgång till körfältet, en vinkällare som också kan användas som cykelförvaring och ett extra förråd.
Fastigheten har också ett helt oberoende område som kräver renovering, perfekt för att skapa en gîte eller gästlägenhet. Tillgängligt genom traditionella ladugårdsdörrar, inkluderar detta utrymme ett framtida kök / vardagsrum, ett rum som kan bli ett sovrum, och en separat område lämplig för ett badrum, med en befintlig toalett redan på plats.
En fastighet full av charm och potential, perfekt som ett familjehem, semesterbostad eller turism-relaterat projekt.
Energiklass: B 70 kWh/m2/år.
Klimatbetyg: A 2 kg CO2/m2/år.
Beräknade årliga energikostnader: mellan 1.170 och 1.660 euro per år, baserat på genomsnittliga energipriser indexerade för 2021, 2022 och 2023.
Begärt pris: 230000 EUR, betalas av säljaren.
Information om potentiella risker som denna fastighet kan utsättas för finns på Géorisques webbplats:
Denna fastighetsannons har utarbetats under redaktionellt ansvar av EI Marie Louise kruiper, oberoende fastighetsmäklare för sarl côté France (utan kundmedel), registrerad hos RSAC Cahors med nummer 939590303, innehavare av fastighetsmäklare licens för Sarl côté Frankrikes räkning.
E-post:
Språk: Français, Nederlands, engelska, tyska
Tfn +33 (0)6 87 48 72 48
Côté Frankrike, Franco-Belgiska fastighetsnätverket. Försäljning, inköp, uthyrning och investeringsfastigheter.

Annons som presenteras av en oberoende kommersiell ålder