Landsbyhus i Miers, Lot

Charmerende renoveret landsbyhus tilbyder fremragende energi ydeevne (DPE B), med terrasser, have og potentiale for en uafhængig gîte.
Denne smukke stenhus er blevet omhyggeligt renoveret i hele, samtidig med at dens ægthed og mange originale funktioner. Det tilbyder generøs stue med fem store soveværelser, en indbydende spisestue, en lys stue, en undersøgelse og et rummeligt, lys-fyldt køkken.
Egenskabsfremhævninger:

DPE B fremragende energiydelse
Varmepumpe, solpaneler og pelletkomfur
Dobbeltruder og god isolering
5 store soveværelser + undersøgelse
Sydvendte terrasser
Have med autentisk brønd
Vinkælder og omfattende lagerplads
Mulighed for en uafhængig gîte til at renovere

Huset nyder godt af fremragende energibesparende funktioner, herunder kvalitet isolering, dobbelt glas, en varmepumpe, solpaneler og en pellet komfur, hvilket resulterer i en imponerende DPE B energi rating.
En stor kælder fuldender ejendommen, tilbyder en vinkælder og flere opbevaringsområder.
Haven er ikke direkte knyttet til huset, men er tilgås bagfra via en charmerende og fredelig bane. Her finder du en gammel udbygning samt en autentisk brønd. Rummet giver et fremragende potentiale for at skabe en grøntsagshave, et afslapningsområde eller endda en swimmingpool.
En smuk stentrappe fører til den vigtigste stue med sin fantastiske sten pejs. Dette centrale opholdsrum giver adgang til en lys stue/spisestue, samt den vigtigste soveværelse suite med en tilstødende værelse i øjeblikket anvendes som et bibliotek.
Køkkenet, adgang gennem en storslået antik trædør, har en autentisk stengulv og kombinerer moderne komfort med periode charme. Det er lyse, rummelige og fuldt udstyret.
Gangen fører også til et stort, lysfyldt soveværelse, et brusebad med toilet og et værelse, der i øjeblikket anvendes som en undersøgelse, nyder godt af direkte adgang til den sydvendte terrasse.
Fra stuen, en anden gang giver adgang til den øverste etage og kælderen. Dette niveau omfatter også en separat WC og et opbevaringsområde.
Ovenpå, nås via en elegant eg trappe, er flere attraktive soveværelser: et meget stort soveværelse med udsigt over haven, et andet lyse soveværelse med to vinduer, og et usædvanligt rummeligt soveværelse, der nemt kunne opdeles i to ekstra soveværelser samtidig bevare generøse proportioner.
Kælderen består af tre separate områder: et opbevaringsrum med direkte adgang til banen, en vinkælder, der også kunne bruges som cykelopbevaring, og et ekstra opbevaringsrum.
Ejendommen har også et helt uafhængigt område, der kræver renovering, ideel til at skabe en gîte eller gæst lejlighed. Tilgængelig gennem traditionelle ladedøre, dette rum omfatter et fremtidigt køkken / levende værelse, et værelse, der kunne blive et soveværelse, og et separat område egnet til et badeværelse, med en eksisterende WC allerede på plads.
En ejendom fuld af charme og potentiale, ideel som et familiehjem, feriebolig eller turisme-relateret projekt.
Energiklasse: B 70 kWh/m2/år.
Klimavurdering: A 2 kg CO2/m2/år.
De anslåede årlige energiomkostninger: mellem 1,170 EUR og 1,660 EUR pr. år baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret for 2021, 2022 og 2023.
Spørgepris: 230.000 euro, som betales af sælgeren.
Oplysninger om potentielle risici, som denne ejendom kan blive udsat for, findes på Géorisques' websted:
Denne ejendomsannonce er udarbejdet under EI Marie Louise kruipers redaktionelle ansvar, som er uafhængig ejendomsmægler for Sarl côté France (uden klientfonde), og som er registreret hos RSAC i Cahors under nr. 939590303, der er indehaver af ejendomsmæglerlicensen på vegne af Sarl côté France.
E-mail:
Sprog: Français, Nederlands, English, Deutsch
Tlf.: +33 (0)6 87 48 72 48
Côté France, Franco-Belgium ejendomsnetværk. Salg, køb, leje og investeringsejendomme.

Annonce præsenteret af en uafhængig kommerciel alder