Apartamento en Gex, Ain

Apartamento de 2 habitaciones con balcón – Gex 01170 Ubicado en el tercer piso de una residencia en Gex, descubra este apartamento de 58,98 m² (624 pies cuadrados) de 2 habitaciones que ofrece un entorno de vida agradable cerca de tiendas, escuelas, transporte público y con fácil acceso a Ginebra. Al entrar, apreciará una sala de estar luminosa y espaciosa con salón y cocina abierta de aproximadamente 28 m² (301 pies cuadrados), ideal para compartir momentos agradables con familiares y amigos. El apartamento también cuenta con dos cómodas habitaciones, un cuarto de ducha, un aseo independiente y una práctica zona de lavandería. Un balcón completa esta propiedad, perfecto para disfrutar de los días soleados. Gracias a su altura, el apartamento se beneficia de abundante luz natural y un ambiente agradable. Las ventanas de PVC de doble acristalamiento contribuyen al confort térmico y acústico del apartamento. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad, ya sea como residencia principal o como inversión para alquiler, en una zona muy solicitada del Pays de Gex, popular entre los trabajadores transfronterizos por su proximidad a Ginebra, el CERN y el aeropuerto internacional. Ideal para inversores: el apartamento se puede vender vacío o alquilado, según sus planes. Los inquilinos tienen previsto desocupar la vivienda en septiembre de 2026, de acuerdo con la normativa vigente, lo que proporciona una excelente visibilidad para una inversión a largo plazo o una futura residencia principal. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): E. Costes energéticos anuales estimados: entre 1.431 € y 1.937 €. Se recomienda encarecidamente una visita para apreciar plenamente el potencial de este apartamento con una ubicación ideal en Gex.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.