Apartamento em Gex, Ain

Apartamento de 2 Quartos com Varanda – Gex 01170 Localizado no 3o andar de uma residência em Gex, descubra este apartamento de 2 quartos de 58. 98 m2 (624 pés quadrados) oferecendo um ambiente agradável perto de lojas, escolas, transportes públicos e com fácil acesso a Genebra. Ao entrar, você apreciará uma área de estar luminosa e espaçosa com uma sala e cozinha de plano aberto de aproximadamente 28 m2, ideal para compartilhar momentos de convívio e familiares.
O apartamento também possui dois quartos confortáveis, uma sala de banho, um WC separado e uma área de lavandaria conveniente. Uma varanda completa esta propriedade, perfeita para desfrutar de dias ensolarados. Graças ao seu piso alto, o apartamento beneficia de luz natural abundante e uma atmosfera agradável. As janelas de vidro duplo de PVC contribuem para o conforto térmico e acústico do apartamento.
Esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade, seja para uma residência primária ou um investimento de aluguel em uma área muito procurada do Pays de Gex, popular entre os trabalhadores transfronteiriços devido à sua proximidade com Genebra, CERN e o aeroporto internacional. Ideal para investidores: o apartamento pode ser vendido vago ou locado, dependendo dos seus planos.
Os inquilinos estão programados para desocupar em setembro de 2026, de acordo com os requisitos legais, proporcionando excelente visibilidade para um investimento de longo prazo ou uma futura residência primária. Certificado de Desempenho Energético (EPC): E. Custos anuais estimados de energia: entre 1.431 e 1.937. Uma visualização é altamente recomendada para apreciar plenamente o potencial deste apartamento idealmente localizado em Gex.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (orçamento pré-visionnel) : 3120 soit 260 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!