Lägenhet i Gex, Ain

2-Sovrumslägenhet med balkong – Gex 01170 Beläget på 3:e våningen i ett residens i Gex, upptäck denna 58. 98 m2 (624 m2) 2-sovrumslägenhet som erbjuder en trevlig livsmiljö nära butiker, skolor, kollektivtrafik och med enkel tillgång till Genève. När du kommer in, uppskattar du ett ljust och rymligt vardagsrum med en lounge och öppen planlösning kök på cirka 28 m2 (301 m2 ft), perfekt för att dela konvivala stunder med familj och vänner.
Lägenheten har också två bekväma sovrum, ett duschrum, en separat toalett och en bekväm tvättstuga. En balkong kompletterar denna fastighet, perfekt för att njuta av soliga dagar. Tack vare sitt höga golv, har lägenheten gott om naturligt ljus och en trevlig atmosfär. PVC dubbelglasade fönster bidrar till lägenhetens termiska och akustiska komfort.
Denna fastighet erbjuder en utmärkt möjlighet, oavsett om det gäller en primär bostad eller en hyresinvestering i ett mycket eftertraktat område i Pays de Gex, populärt bland gränsarbetare på grund av dess närhet till Genève, CERN och den internationella flygplatsen. Perfekt för investerare: lägenheten kan säljas ledig eller hyresgäst, beroende på dina planer.
Hyresgästerna är planerade att lämna fastigheten i september 2026, i enlighet med rättsliga krav, vilket ger utmärkt synlighet för en långsiktig investering eller en framtida primärbostad. Energy Performance Certificate (EPC): E. Beräknade årliga energikostnader: mellan 1.431 och 1.937. En visning rekommenderas starkt för att fullt ut uppskatta potentialen i denna idealiskt belägna lägenhet i Gex.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!