Villa en Vannes, Morbihan

Vannes – distrito sagrado-corazón

cerca de tiendas, colegios y transporte, a menos de 15 minutos a pie del puerto, descubrir esta casa de unos 147 m2 que ofrece una configuración particularmente interesante: una casa familiar de 4 dormitorios complementado por un espacio independiente con 4 dormitorios adicionales.

Una organización que mantiene un hogar familiar real mientras tiene un espacio para alquilar, dar la bienvenida a sus familiares o poder reintegrarse en el hogar principal.

En la planta baja, la entrada sirve una gran sala de estar luminosa que se abre a una terraza orientada al sur con toldo motorizado. Una cocina independiente, un lavadero y un aseo con lavado de manos completan este nivel.

En la primera planta, el aterrizaje distribuye 4 dormitorios con suelos de parquet sólido, un amplio baño equipado con bañera, ducha y muebles de doble lavabo, así como un aseo independiente.

La segunda planta tiene su propio acceso independiente e incluye 4 dormitorios adicionales, una cocina americana, zonas de lavabo, 2 baños con ducha y 2 aseos.

Este espacio ya se ha utilizado como lugar de alquiler para estudiantes, aprendices, aprendices o personas con movilidad profesional.

En plena ocupación, ha generado hasta 1.200€ de renta mensual de alquiler. También puede ser conectado a la vivienda principal por un acceso interno.

En el exterior, la propiedad tiene un jardín completamente cerrado, una puerta corredera motorizada y una puerta digicode.

Dos vehículos pueden aparcar en la propiedad, complementado por una gran cochera de unos 30 m2 que ofrece una hermosa altura bajo cubierta.

La casa también disfruta de aislamiento desde el exterior.

Esta configuración se adaptará tanto a una familia que busca muchos espacios, así como un comprador que desea combinar la residencia principal y los ingresos adicionales de alquiler, cerca del centro de Vannes.

Precio de venta 655 000 € Tasas : 3. 15% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia : 635 000 € Gasto energético anual estimado para uso estándar : entre 1 980 € y 2 750 € al año. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción). DPE : C GES : C Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Vincent darbelet 06 78 68 34 05
Tasas : 3. 15% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia : 635 000 € Precio de venta 655 000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Vincent darbelet actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: válvulas bajo el número rsac n° 749 877 650 con la capital ses immo reseau de 10 000€ - Red inmobiliaria nacional en Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405
(ref. 39473) - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario