Haus in Vannes, Morbihan

Vannes – Heilig-Herz-Viertel

In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, weniger als 15 Minuten zu Fuß vom Hafen, entdecken Sie dieses Haus von ca. 147 m2 bietet eine besonders interessante Konfiguration: ein Familienhaus von 4 Schlafzimmern ergänzt durch einen unabhängigen Raum mit 4 zusätzlichen Schlafzimmern.

Eine Organisation, die eine echte Familie zu Hause hält, während sie einen Raum für die Vermietung, die Aufnahme von Verwandten oder in der Lage, wieder in das Haupthaus integriert werden.

Im Erdgeschoss bietet der Eingang ein großes helles Wohnzimmer, das sich auf eine nach Süden gerichtete Terrasse mit motorisierter Markise öffnet. Eine unabhängige Küche, eine Waschküche und eine Toilette mit Handwäsche runden diese Ebene ab.

Auf der ersten Etage verteilt die Landung 4 Schlafzimmer mit Massivparkett, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbeckenmöbeln sowie eine unabhängige Toilette.

Die zweite Etage verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und verfügt über 4 zusätzliche Schlafzimmer, eine Küchenzeile, Waschbecken, 2 Duschräume und 2 Toiletten.

Dieser Raum wurde bereits als Mietplatz für Studenten, Auszubildende, Auszubildende oder Personen mit beruflicher Mobilität genutzt.

Bei voller Belegung hat es bis zu 1.200€ monatliche Mieteinnahmen generiert. Es kann auch über einen internen Zugang mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Draußen verfügt das Anwesen über einen komplett geschlossenen Garten, ein motorisiertes Schiebetor und eine Digicode-Tür.

Zwei Fahrzeuge können auf dem Grundstück parken, ergänzt durch einen großen Carport von ca. 30 m2 mit einer schönen Höhe unter der Decke.

Das Haus genießt auch Isolierung von außen.

Diese Konfiguration wird sowohl für eine Familie auf der Suche nach vielen Räumen als auch für einen Käufer, der Hauptwohnsitz und zusätzliche Mieteinnahmen in der Nähe des Zentrums von Vannes kombinieren möchte.

Verkaufspreis 655 000 € Gebühren : 3. 15% MwSt. vom Käufer gezahlt Preis ohne Vermittlungsgebühren : 635 000 € Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung : zwischen 1 980 € und 2 750 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise im Laufe der Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement). DPE : C GES : C Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Vincent darbelet 06 78 68 34 05
Gebühren : 3. 15% MwSt vom Käufer gezahlt Preis ohne Vermittlungsgebühren : 635 000 € Verkaufspreis 655 000 €
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vincent Darbelet als Handelsvertreter bei der Stadt des Registers registriert geschrieben: Ventile unter der Nummer rsac n° 749 877 650 mit der Hauptstadt ses immo reseau von 10 000€ - Nationales Immobiliennetz im Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
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