Villa em Vannes, Morbihan

Vannes – distrito do coração sagrado

perto de lojas, escolas e transportes, a menos de 15 minutos a pé do porto, descobrir esta casa de cerca de 147 m2 oferecendo uma configuração particularmente interessante: uma casa de família de 4 quartos complementada por um espaço independente com 4 quartos adicionais.

Uma organização que mantém uma casa de família real enquanto tem um espaço para alugar, receber parentes ou ser capaz de ser reintegrado na casa principal.

No piso térreo, a entrada serve uma grande sala de estar brilhante que se abre para um terraço virado a sul com toldo motorizado. Uma cozinha independente, uma lavanderia e um banheiro com lavagem à mão completam esse nível.

No primeiro andar, o desembarque distribui 4 quartos com piso de parquet sólido, uma grande casa de banho equipada com banheira, chuveiro e móveis de pia dupla, bem como um banheiro independente.

O segundo andar tem acesso independente e inclui 4 quartos adicionais, uma kitchenette, áreas de lavatório, 2 casas de banho e 2 WC.

Este espaço já foi usado como um local de aluguel para estudantes, aprendizes, estagiários ou pessoas com mobilidade profissional.

Em ocupação total, gerou até 1.200 de renda mensal de aluguel. Também pode ser conectado à habitação principal por um acesso interno.

No exterior, a propriedade tem um jardim totalmente fechado, um portão deslizante motorizado e uma porta digicode.

Dois veículos podem estacionar na propriedade, complementados por uma grande garagem de cerca de 30 m2 oferecendo uma bela altura sob cobertura.

A casa também goza de isolamento do lado de fora.

Esta configuração irá atender tanto uma família à procura de muitos espaços, bem como um comprador que deseja combinar residência principal e renda de aluguel adicional, perto do centro de Vannes.

Preço estimado de energia anual para uso padrão : entre 1 980 e 2 750 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura). DPE : C GES : C Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Vincent darbelet 06 78 68 34 05
Taxas : 3. 15% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência : 635 000 Preço de venda 655 000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
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