Villa in Vannes, Morbihan

Vannes wijk heilig hart

dicht bij winkels, scholen en vervoer, op minder dan 15 minuten lopen van de haven, ontdek dit huis van ongeveer 147 m2 met een bijzonder interessante configuratie: een familiehuis van 4 slaapkamers aangevuld met een onafhankelijke ruimte met 4 extra slaapkamers.

Een organisatie die een echt familiehuis houdt terwijl ze een ruimte heeft om familieleden te huren, welkom te heten of te herintegreren in het hoofdhuis.

Op de begane grond serveert de ingang een grote lichte woonkamer met uitzicht op het zuiden naar een terras met gemotoriseerde luifel. Een onafhankelijke keuken, een wasruimte en een toilet met handwas maken dit niveau compleet.

Op de eerste verdieping, de overloop distribueert 4 slaapkamers met solide parketvloeren, een grote badkamer uitgerust met een bad, een douche en een dubbele wastafel meubels, evenals een onafhankelijk toilet.

De tweede verdieping heeft een eigen eigen ingang en beschikt over 4 extra slaapkamers, een kitchenette, wastafelruimtes, 2 doucheruimtes en 2 toiletten.

Deze ruimte is al gebruikt als verhuurplaats voor studenten, leerlingen, stagiairs of mensen met beroepsmobiliteit.

Bij volledige bezetting, het heeft gegenereerd tot 1200€ van de maandelijkse huurinkomsten. Het kan ook worden aangesloten op de hoofdwoning door een interne toegang.

Buiten heeft het pand een volledig omheinde tuin, een gemotoriseerd schuifhek en een digicode deur.

Twee voertuigen kunnen parkeren op het terrein, aangevuld met een grote carport van ongeveer 30 m2 met een prachtige hoogte onder dekking.

Het huis geniet ook van isolatie aan de buitenkant.

Deze configuratie past zowel bij een familie die op zoek is naar veel ruimtes als bij een koper die de hoofdwoning en het extra huurinkomen wil combineren, dicht bij het centrum van Vannes.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Vincent darnelet 06 78 68 34 05
Vergoedingen: 3,05 % BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentuurkosten: 655 000 € Verkoopprijs 675 000 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent dabelet als handelsagent geregistreerd bij de Stad van het Register: kleppen onder het nummer rsac n° 749 877 650 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal vastgoednetwerk op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 39473) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Verkoopprijs € 675.000 Vergoedingen: 3. 05 % BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentschapskosten: € 655,000 Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.980 en € 2.750 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).