Villa en Marciac, Gers

Una residencia de 1650 en perfecto estado – 230 m2 – 7.000 m2 de terreno arbolado – Certificado de Rendimiento Energético: C – Emisiones de Gases de Invernadero: A, paneles solares con sistemas de seguimiento que siguen el sol en los terrenos. A sólo 12 minutos de Marciac y 2 minutos del centro de Miélan y todas las comodidades (tiendas, centro médico, escuelas y escuela media), descubrir esta magnífica casa de carácter en un entorno tranquilo y aislado.
Desde 1650, ha sido completamente renovado y mantenido meticulosamente, combinando el encanto del viejo mundo con el confort moderno. Situado al final de un carril privado y ubicado en el corazón de un hermoso parque arbolado de 7.000 m2, esta propiedad ofrece un ambiente tranquilo, tranquilo y verde con vistas agradables y sin obstáculos de la campiña de Gers y los Pirineos.
Desde el momento en que entres, estarás cautivado por el encanto de una magnífica escalera de Gascón de época, un testimonio de la historia y autenticidad de la propiedad. Vigas expuestas, generosas proporciones y materiales de calidad prestan a esta casa un ambiente cálido y elegante. La amplia sala de estar, con su piso de travertino, forma el corazón de la casa. Dos grandes chimeneas equipadas con estufas de leña proporcionan comodidad y un ambiente acogedor durante todo el año.
La cocina familiar se abre a una hermosa terraza de 40 m2, perfecta para comer al aire libre. Arriba, un gran balcón adornado con una magnífica gliceria conduce a todos los dormitorios.
La casa consta de: * Un amplio y luminoso salón con puertas francesas; * Una cocina con acceso directo a la terraza; * 4 amplios dormitorios (incluyendo una suite principal); * 2 baños con ducha a ras de suelo (uno con calefacción por suelo radiante); * Junto a la casa hay un taller y una gran área cubierta; * Un edificio anexo con aparcamiento para 3 coches, * Una terraza cubierta, * Un balcón cubierto, * Amplio espacio de almacenamiento.
Características y equipamiento: * Bomba de calor; * Paneles fotovoltaicos recientes; * Dos estufas de leña recientes; * Ablandador de agua; * Piscina sobre el suelo; * Renovación de alta calidad. * Certificado de rendimiento energético (EPC): C – Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): A.
Ubicación privilegiada: * 2 minutos de Miélan; * 12 minutos de Marciac, famoso por su famoso festival internacional de jazz; * 40 minutos de Tarbes (la estación de tren y el aeropuerto); * 35 minutos de Auch; * 1 hora 30 minutos del aeropuerto de Toulouse; Una propiedad rara, llena de historia, en una ubicación ideal, que ofrece un equilibrio perfecto entre el encanto del viejo mundo, comodidad y calidad de vida en el corazón de la región de Gers. Contacte conmigo para una visita: +33 6 11 09 89 56, Corinne Fourquet
Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.