Villa em Marciac, Gers

Uma residência característica de 1650 em perfeitas condições – 230 m2 – 7.000 m2 de áreas arborizadas – Certificado de Desempenho Energético: C – Emissões de Gases de Efeito Estufa: A, painéis solares com sistemas de rastreamento que seguem o sol no terreno. Apenas a 12 minutos do Marciac e a 2 minutos do centro de Miélan e todas as comodidades (lojas, centro médico, escolas e ensino médio), descubra esta magnífica casa de caráter isolado em uma casa tranquila.
Datado de 1650, foi totalmente renovado e meticulosamente mantido, combinando charme do velho mundo com conforto moderno. Localizado no final de uma faixa privada e situado no coração de um belo parque arborizado de 7.000 m2, esta propriedade oferece um ambiente de vida tranquilo, tranquilo e verdejante com vistas agradáveis e desobstruídas do campo de Gers e dos Pirenéus.
A partir do momento em que você entra, você é cativado pelo charme de uma magnífica escada Gascon período, um testemunho da história e autenticidade da propriedade. Vigas expostas, proporções generosas e materiais de qualidade dar a esta casa uma atmosfera acolhedora e elegante. A espaçosa sala de estar, com o seu piso travertino, forma o coração da casa. Duas grandes lareiras equipadas com fogões a lenha proporcionam conforto e um ambiente acolhedor durante todo o ano.
A cozinha familiar abre para um belo terraço de 40 m2, perfeito para refeições ao ar livre. No andar de cima, uma grande varanda adornada com uma magnífica glicínia leva a todos os quartos.
A casa é composta por: * Uma grande e luminosa sala de estar com portas francesas; * Uma cozinha com acesso directo ao terraço; * 4 quartos grandes (incluindo uma suíte master); * 2 casas de banho com chuveiros walk-in (um com piso radiante); * Junto à casa são uma oficina e uma grande área coberta; * Um edifício com estacionamento para 3 carros, * Um terraço coberto, * Uma varanda coberta, * Ampla área de armazenamento.
Características e equipamentos: * Bomba de calor; * Painéis fotovoltaicos recentes; * Dois fogões recentes a lenha; * Amaciador de água; * Piscina acima do solo; * Renovação de alta qualidade. * Certificado de desempenho energético (EPC): C – Emissões de gases de efeito estufa (GEE): A.
Localização privilegiada: * 2 minutos de Miélan; * 12 minutos de Marciac, famosa por seu famoso festival internacional de jazz; * 40 minutos de Tarbes (estação de trem e aeroporto); * 35 minutos de Auch; * 1 hora e 30 minutos do aeroporto de Toulouse; Uma propriedade rara, rica em história, em uma localização ideal, oferecendo um equilíbrio perfeito entre charme do velho mundo, conforto e qualidade de vida no coração da região de Gers.
As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!