Villa i Marciac, Gers

Sjældent fund i dette område, en ægte perle! En karakterfuld 1650 bolig i perfekt stand ! 230 m2 ! 7.000 m2 skovklædte grunde ! Energy Performance Certificate: C ! Greenhouse Gas Emissions: A, solpaneler med sporingssystemer, der følger solen i området. Blot 12 minutter fra Marciac og 2 minutter fra centrum af Miélan og alle faciliteter (butikker, medicinsk center, skoler, og mellemskole), opdage denne storslåede karakterhus i en fredelig, afsondret indstilling.
Dater tilbage til 1650, er det blevet fuldt renoveret og omhyggeligt vedligeholdt, kombinerer gamle verden charme med moderne komfort. Beliggende for enden af en privat lane og beliggende i hjertet af en smuk 7.000 m2 skovklædt park, denne ejendom tilbyder en rolig, fredelig, og verdant levende miljø med behagelig, uhindret udsigt over Gers landskabet og Pyrenæerne.
Fra det øjeblik du kommer ind, er du betaget af charmen i en storslået periode Gascon trappe, et testamente til historien og ægtheden af ejendommen. Exposed bjælker, generøse proportioner, og kvalitetsmaterialer låne dette hjem en varm og elegant atmosfære. Den rummelige stue, med sin travertine gulv, udgør hjertet af huset. To store pejse udstyret med brændeovne giver komfort og en hyggelig atmosfære året rundt.
Familie køkkenet åbner på en smuk 40 m2 terrasse, perfekt til al fresco spisetid. Ovenpå, en stor balkon prydet med en storslået wisteria fører til alle soveværelser.
Huset består af: * En stor, lys stue med franske døre; * Et køkken med direkte adgang til terrassen; * 4 store soveværelser (herunder en master suite); * 2 badeværelser med walk-in brusere (et med gulvvarme); * Tilslutning af huset er et værksted og et stort overdækket område; * En udbygning med parkering til 3 biler, * En overdækket terrasse, * En overdækket balkon, * rigelig opbevaringsplads.
Funktioner og udstyr: * Varmepumpe; * Seneste solcellepaneler; * To nylige brændeovne; * Vandblødgøringsmiddel; * Overjordisk swimmingpool; * Høj kvalitet renovering. * Energy Performance Certificate (EPC): C ~ Drivhusgasemissioner (GHG): A.
Prime beliggenhed: * 2 minutter fra Miélan; * 12 minutter fra Marciac, kendt for sin berømte internationale jazzfestival; * 40 minutter fra Tarbes (togstation og lufthavn); * 35 minutter fra Auch; * 1 time 30 minutter fra Toulouse lufthavn; En sjælden ejendom, gennemsyret af historie, i en ideel beliggenhed, tilbyder en perfekt balance mellem gamle verden charme, komfort og livskvalitet i hjertet af Gers regionen. Kontakt mig for en visning: +33 6 11 09 89 56, Corinne Fourquet
Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!