Haus in Marciac, Gers

Seltene Funde in dieser Gegend, ein echtes Juwel! Eine charaktervolle 1650 Residenz in perfektem Zustand – 230 m2 – 7.000 m2 bewaldete Grundstücke – Energy Performance Certificate: C – Greenhouse Gas Emission: A, Sonnenkollektoren mit Tracking-Systeme, die die Sonne auf dem Gelände folgen. Nur 12 Minuten von Marciac und 2 Minuten vom Zentrum von Miélan und alle Annehmlichkeiten (Shops, medizinisches Zentrum, Schulen und Mittelschule), entdecken Sie dieses herrliche Charakterhaus in einer ruhigen, abgelegenen Umgebung.
Sie wurde im Jahr 1650 komplett renoviert und sorgfältig gepflegt und verbindet Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Das Hotel liegt am Ende einer privaten Gasse und liegt im Herzen eines wunderschönen 7.000 m2 großen bewaldeten Parks und bietet ein ruhiges, ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einem angenehmen, unverbaubaren Blick auf die Landschaft von Gers und die Pyrenäen.
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, sind Sie fasziniert von dem Charme einer herrlichen Gascon-Treppe, ein Zeugnis für die Geschichte und Authentizität des Anwesens. Exponierte Balken, großzügige Proportionen und hochwertige Materialien verleihen diesem Haus eine warme und elegante Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer, mit seinem Travertinboden, bildet das Herz des Hauses. Zwei große Kamine mit Holzofen ausgestattet bieten Komfort und ein gemütliches Ambiente das ganze Jahr über.
Die Familienküche öffnet sich auf eine schöne 40 m2 große Terrasse, die perfekt für Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Im Obergeschoss führt ein großer Balkon, der mit einer herrlichen Wisterie geschmückt ist, zu allen Schlafzimmern.
Das Haus besteht aus: * Ein großes, helles Wohnzimmer mit französischen Türen; * Eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse; * 4 große Schlafzimmer (einschließlich einer Master Suite); * 2 Badezimmer mit begehbaren Duschen (eines mit Fußbodenheizung); * Angrenzend an das Haus sind eine Werkstatt und eine große überdachte Fläche; * Ein Nebengebäude mit Parkplatz für 3 Autos, * Eine überdachte Terrasse, * Ein überdachter Balkon, * Viel Stauraum.
Eigenschaften und Ausstattung: * Wärmepumpe; * Kürzliche Photovoltaik-Panels; * Zwei kürzliche Holzofen; * Wasserenthärter; * Oberirdisches Schwimmbad; * Hochwertige Renovierung. * Energieleistungszertifikat (EPC): C – Treibhausgasemissionen (GHG): A.
Prime location: * 2 Minuten von Miélan; * 12 Minuten von Marciac, bekannt für seine berühmten internationalen Jazz-Festival; * 40 Minuten von Tarbes (Bahnhof und Flughafen); * 35 Minuten von Auch; * 1 Stunde 30 Minuten von Toulouse Flughafen; Eine seltene Eigenschaft, in der Geschichte, in einer idealen Lage, bietet eine perfekte Balance zwischen alten Welt Charme, Komfort und Lebensqualität im Herzen der Region Gers. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung: +33 6 11 09 89 56, Corinne Fourquet
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu bezahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!