Villa en Langensoultzbach, Departamento del Bajo Rin

En Langensoultzbach, en el corazón de un entorno tranquilo, descubra esta auténtica casa de madera alsaciana de 1710, que ofrece 186 m2 de espacio habitable en una parcela de 1.358 m2.

A su llegada, la fachada principal da testimonio del cuidado que se da a la conservación de este edificio de carácter. La paloma, notablemente preservada, da al conjunto una identidad arquitectónica rara y buscada. Aquí, la autenticidad está presente en cada etapa de la visita.

La casa consta de la planta baja de una entrada, un comedor, una cocina, un gran salón comedor de más de 36 m2, tres dormitorios, un baño y un aseo separado.

La planta ofrece tres dormitorios adicionales, incluyendo una hermosa habitación de más de 21 m2, así como una segunda cocina que le permite considerar diferentes proyectos de desarrollo de acuerdo a sus necesidades.

Las dependencias son un activo real: una bodega de tres habitaciones con un total de más de 106 m2, un granero de unos 95 m2 distribuidos en dos espacios, así como un ático que se puede convertir al mismo nivel que la superficie habitable de la primera planta que ofrece cerca de 63 m2 en el suelo, es decir, unos 50 m2 de espacio habitable adicional.

En el exterior, el jardín situado en la parte trasera de la propiedad encaja perfectamente en el espíritu de la casa. Arborizado y agradable, es un entorno ideal para disfrutar plenamente de los hermosos días.

La construcción está en muy buenas condiciones generales. El interior requerirá un refresco para adaptarse a los gustos actuales, pero la casa es perfectamente habitable en el estado. El conjunto tiene una consistencia rara, sin modificaciones desnaturalizantes o arreglos dispares.

En el lado del equipo:

Calentador de agua termodinámico instalado en 2017;
Caldera de aceite compatible con Biofioul a partir de 2021;
2002 ventanas de doble acristalamiento;
la red de abastecimiento de agua rehabilitada en 2018;
El saneamiento se restableció en 2008.

DPE: E (175 kWh/m2/año) - GEI: E (51 kg de CO2/m2/año).

Esta propiedad está destinada a los amantes de las casas de carácter que deseen preservar y realzar un auténtico patrimonio arquitectónico mientras disfrutan de volúmenes generosos y un fuerte potencial para la evolución.

Una casa familiar, de transmisión y carácter, para descubrir en el sitio para apreciar plenamente el ambiente. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Gaetan lupinacci empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°927 851 121 METZ Registry) 07 44 94 19 68 (ref. 609354 )