Haus in Langensoultzbach, Département Bas-Rhin

In Langensoultzbach, im Herzen einer ruhigen Umgebung, entdecken Sie dieses authentische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1710 mit 186 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.358 m2.

Bei der Ankunft zeugt die Hauptfassade von der Sorgfalt, die der Erhaltung dieses Charaktergebäudes geschenkt wird. Die bemerkenswert erhaltene Taubenkoage verleiht dem Ganzen eine seltene und begehrte architektonische Identität. Hier ist Authentizität in jeder Etappe des Besuchs vorhanden.

Das Haus besteht im Erdgeschoss eines Eingangs, ein Esszimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer von mehr als 36 m2, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Die Etage bietet drei weitere Schlafzimmer, darunter ein schönes Zimmer von mehr als 21 m2, sowie eine zweite Küche, die es Ihnen ermöglicht, verschiedene Entwicklungsprojekte nach Ihren Bedürfnissen zu betrachten.

Die Nebengebäude sind eine echte Bereicherung: ein Drei-Zimmer-Keller mit einer Gesamtfläche von mehr als 106 m2, eine Scheune von ca. 95 m2 auf zwei Flächen verteilt, sowie ein Dachboden, der auf die gleiche Ebene wie die Wohnfläche des ersten Stockwerks mit knapp 63 m2 auf dem Boden, d.h. ca. 50 m2 zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden kann.

Draußen passt der Garten auf der Rückseite des Anwesens perfekt in den Geist des Hauses. Arborated und angenehm, ist es eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll zu genießen.

Die Konstruktion ist in sehr gutem allgemeinen Zustand. Der Innenraum erfordert eine Erfrischung, um den aktuellen Geschmack, aber das Haus ist perfekt bewohnbar im Zustand. Das Ganze hat eine seltene Konsistenz, ohne Denaturierung Änderungen oder unterschiedliche Arrangements.

Auf der Ausrüstungsseite:

Thermodynamische Warmwasserbereiter im Jahr 2017 installiert;
Biofioul-kompatibler Ölkessel ab 2021;
2002 Doppelverglasungsfenster;
Wassernetz im Jahr 2018 neu aufgebaut;
Die Sanierung wurde 2008 wieder aufgenommen.

DPE: E (175 kWh/m2/Jahr) - THG: E (51 kg CO2/m2/Jahr).

Dieses Anwesen ist für Liebhaber von Häusern von Charakter, die ein authentisches architektonisches Erbe bewahren und verbessern möchten, während sie großzügige Volumen und ein starkes Potenzial für die Evolution genießen.

Ein Einfamilienhaus, von Übertragung und Charakter, vor Ort zu entdecken, um die Atmosphäre voll zu schätzen. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Gaetan Lupinacci Unternehmer Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°927 851 121 METZ Register) 07 44 94 19 68 (ref. 609354 )