Villa em Langensoultzbach, Baixo Reno

Em Langensoultzbach, no coração de um ambiente pacífico, descubra esta autêntica casa alsaciana semi-madeada que data de 1710, oferecendo 186 m2 de espaço vivo em um terreno de 1.358 m2.

Na chegada, a fachada principal testemunha o cuidado dado à conservação deste edifício de caráter. A povecoage, notavelmente preservada, dá ao todo uma identidade arquitetônica rara e procurada. Aqui, a autenticidade está presente em cada etapa da visita.

A casa é composta no piso térreo de uma entrada, uma sala de jantar, uma cozinha, uma grande sala de estar de mais de 36 m2, três quartos, uma casa de banho e um WC separado.

O piso oferece três quartos adicionais, incluindo uma bela sala de mais de 21 m2, bem como uma segunda cozinha que lhe permite considerar diferentes projetos de desenvolvimento de acordo com suas necessidades.

As dependências são um ativo real: uma adega de três quartos totalizando mais de 106 m2, um celeiro de cerca de 95 m2 distribuídos por dois espaços, bem como um sótão que pode ser convertido para o mesmo nível que a área de estar do primeiro andar oferecendo perto de 63 m2 no chão, ou seja, cerca de 50 m2 de espaço adicional.

No exterior, o jardim localizado na parte de trás da propriedade se encaixa perfeitamente no espírito da casa. Arborizado e agradável, é um cenário ideal para desfrutar plenamente dos belos dias.

A construção está em muito bom estado geral. O interior exigirá um refresco para combinar com os gostos atuais, mas a casa é perfeitamente habitável no estado. O todo tem uma consistência rara, sem desnaturar modificações ou arranjos díspares.

No lado do equipamento:

Aquecedor termodinâmico de água instalado em 2017;
Caldeira de óleo compatível com Biofioul a partir de 2021;
2002 janelas de vidros duplos;
Rede de água refeita em 2018;
O saneamento foi restabelecido em 2008.

DPE: E (175 kWh/m2/ano) - GHG: E (51 kg CO2/m2/ano).

Esta propriedade destina-se a amantes de casas de caráter que desejam preservar e melhorar um patrimônio arquitetônico autêntico enquanto desfrutam de volumes generosos e um forte potencial de evolução.

Uma casa de família, de transmissão e caráter, para descobrir no local para apreciar plenamente a atmosfera. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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