Villa i Langensoultzbach, Bas-Rhin

I Langensoultzbach, i hjertet af et fredeligt miljø, opdage dette autentiske halv-timbered Alsatian hus fra 1710, tilbyder 186 m2 boligområde på en grund på 1,358 m2.

Ved ankomsten er hovedfacaden et vidnesbyrd om den omsorg, der gives for bevarelsen af denne karakterbygning. Dovecoagen, bemærkelsesværdigt bevaret, giver hele den sjældne og eftertragtede arkitektoniske identitet. Her er ægtheden til stede på hvert trin af besøget.

Huset består i stueetagen af en indgang, en spisestue, et køkken, en stor stue på mere end 36 m2, tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.

Gulvet tilbyder tre ekstra soveværelser, herunder et smukt værelse på mere end 21 m2, samt et andet køkken, så du kan overveje forskellige udviklingsprojekter efter dine behov.

Udbygningerne er et reelt aktiv: en tre-værelses kælder på mere end 106 m2, en lade på omkring 95 m2 spredt over to rum, samt et loft, der kan konverteres til det samme niveau som beboelsesområdet på første sal tilbyder tæt på 63 m2 på jorden, dvs. ca. 50 m2 ekstra stue.

Udenfor, den have placeret på bagsiden af ejendommen passer perfekt ind i ånden i huset. Arborated og behagelig, det er en ideel indstilling til fuldt ud at nyde de smukke dage.

Konstruktionen er i meget god generel stand. Interiøret vil kræve en forfriskning for at matche den nuværende smag, men huset er helt beboeligt i staten. Hele har en sjælden konsistens, uden denaturering modifikationer eller forskellige arrangementer.

På udstyrssiden:

Termodynamisk vandvarmer installeret i 2017
Biofioul-kompatible oliekedel fra 2021
ruder med dobbeltruder i 2002
Vandnet redone i 2018;
Sanitet blev genoprettet i 2008.

DPE: E (175 kWh/m2/år) - drivhusgas: E (51 kg CO2/m2/år).

Denne ejendom er beregnet til elskere af huse af karakter, der ønsker at bevare og forbedre en autentisk arkitektonisk arv og samtidig nyde generøse mængder og et stærkt potentiale for evolution.

Et familiehus, af transmission og karakter, at opdage på stedet for fuldt ud at værdsætte atmosfæren. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Gaetan lupinacci iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°927 851 121 MEtz Registry) 07 44 94 19 68 (ref. 609354 )