Duplex en Guebwiller, Alto Rin

En Guebwiller, en una zona tranquila y buscada, a sólo 5 minutos a pie del centro de la ciudad y sus servicios, descubra este espacioso dúplex que ofrece hermosos volúmenes, un jardín privado y un fuerte potencial de desarrollo.
Situado en la primera y segunda planta de un edificio de tres niveles, este apartamento dúplex seducirá a las familias que buscan espacio, así como a los inversores que deseen desarrollar un proyecto de alquiler.

Con una superficie habitable de 139.40 m2, este dúplex también ofrece 19. 74 m2 de superficie no tenida en cuenta (superficies con una altura de techo inferior a 1.80 m), llevando la superficie total a 159. 14 m2.

En el primer nivel:
• Entrada con autorización
• Habitación grande
• Amplio salón luminoso con cocina abierta
• Acceso directo a un balcón desde la sala de estar
• Cuarto de baño equipado con bañera, ducha y lavabo doble
• WC separado

En el segundo nivel:
• Desactivación de gran tamaño
• 3 dormitorios, uno con vestidor
• Cuarto de baño con WC
• Posibilidad de crear un espacio de cocina

Lo mejor de lo bueno:
• Jardín privado con terraza y cocina de verano
• Cueva
• Posibilidad de crear una plaza de aparcamiento

Gracias a su configuración, este dúplex se puede transformar fácilmente en dos apartamentos independientes. Las llegadas necesarias para la instalación de una segunda cocina en el segundo piso ya están presentes, lo que permite la rápida creación de un alojamiento adicional.

Este bien se adapta perfectamente:
• A una familia que desea beneficiarse de cuatro dormitorios y hermosos espacios de vida
• A los compradores que buscan alojamiento con un espacio independiente para un adolescente, un padre o una actividad profesional
• A un inversor que desee crear dos apartamentos para optimizar el potencial de alquiler de la propiedad
• A un proyecto de residencia principal con alquiler de parte de la vivienda

La propiedad es el resultado de una división inmobiliaria actualmente en preparación. El condominio se está creando y la regulación de copropiedad y la declaración de división descriptiva será elaborada y finalizada por el notario antes de la firma de la escritura auténtica de venta.
Hasta la fecha, no se ha determinado el importe de los gastos de copropiedad.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar Charlotte cosel empresario individual, agente comercial OptimHome (sac n°989 670 831 Registry colmar) 06 82 46 22 33 (ref. 608884 )