Duplex i Guebwiller, Haut-Rhin

I Guebwiller, i et roligt og eftertragtet område, blot 5 minutters gang fra byens centrum og dets faciliteter, opdage denne rummelige duplex tilbyder smukke mængder, en privat have og et stærkt udviklingspotentiale.
Beliggende på første og anden etage i en tre-niveaus bygning, vil denne duplex lejlighed forføre familier på udkig efter plads samt investorer, der ønsker at udvikle et lejeprojekt.

Med et opholdsområde på 139. 40 m2 tilbyder dette duplex også 19, 74 m2 overflade ikke taget i betragtning (overflader med en loftshøjde på mindre end 1, 80 m), hvilket bringer det samlede gulvareal til 159. 14 m2.

På første niveau:
• Indtastning med opklaring
• Stort værelse
• Stor lys stue med åbent køkken
• Direkte adgang til en balkon fra stuen
• Badeværelse med badekar, bruser og dobbelt vask
• Separat toilet

På andet niveau:
• Stor clearance
• 3 soveværelser, et med omklædningsrum
• Badeværelse med toilet
• Mulighed for at skabe et køkkenrum

Det bedste af det gode:
• Privat have med terrasse og sommerkøkken
• Hule
• Mulighed for at oprette en parkeringsplads

Takket være sin konfiguration, kan denne duplex nemt omdannes til to uafhængige lejligheder. De ankomster, der er nødvendige for installationen af et andet køkken på anden sal, er allerede til stede, så den hurtige oprettelse af en ekstra indkvartering.

Dette gode vil passe perfekt:
• Til en familie, der ønsker at nyde godt af fire soveværelser og smukke stuer
• Købere, der søger bolig med et selvstændigt rum til en teenager, en forælder eller en erhvervsmæssig aktivitet
• Til en investor, der ønsker at oprette to lejligheder for at optimere udlejningspotentialet i ejendommen
• Til et hovedboligprojekt med leje af en del af boligen

Ejendommen er resultatet af en ejendomsdivision, der er under forberedelse. Kondominium er ved at blive oprettet, og medejerskabet forordning og den beskrivende erklæring om spaltning vil blive udarbejdet og afsluttet af notaren forud for undertegnelsen af den autentiske gerning om salg.
Indtil nu er størrelsen af medejerskabsudgifter endnu ikke fastsat.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Charlotte kosel iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (sac n°989 670 831 Registreringsnr.) 06 82 46 22 33 (ref. 608884 )