Duplex em Guebwiller, Alto Reno

Em Guebwiller, em uma área tranquila e procurada, a apenas 5 minutos a pé do centro da cidade e suas comodidades, descubra este duplex espaçoso que oferece belos volumes, um jardim privado e um forte potencial de desenvolvimento.
Localizado no primeiro e segundo andares de um edifício de três andares, este apartamento duplex irá seduzir famílias que procuram espaço, bem como investidores que desejam desenvolver um projeto de aluguel.

Com uma área de estar de 139, 40 m2, este duplex também oferece 19, 74 m2 de superfície não levada em conta (superfícies com uma altura no teto inferior a 1, 80 m), elevando a área total do piso para 159. 14 m2.

No primeiro nível:
Entrada com autorização
Sala grande
Grande sala de estar brilhante com cozinha aberta
Acesso direto a uma varanda da sala de estar
Casa de banho equipada com banheira, chuveiro e lavatório duplo
WC separado

No segundo nível:
grande folga
3 quartos, um com camarim
Casa de banho com WC
Possibilidade de criar um espaço de cozinha

O melhor dos bons:
Jardim privado com terraço e cozinha de verão
Caverna
Possibilidade de criar um espaço de estacionamento

Graças à sua configuração, este duplex pode ser facilmente transformado em dois apartamentos independentes. As chegadas necessárias para a instalação de uma segunda cozinha no segundo andar já estão presentes, permitindo a rápida criação de um alojamento adicional.

Esta boa vontade se adequará perfeitamente:
Para uma família que deseja se beneficiar de quatro quartos e belos espaços
Para os compradores que procuram alojamento com um espaço independente para um adolescente, um pai ou uma atividade profissional
Para um investidor que deseja criar dois apartamentos para otimizar o potencial de aluguel da propriedade
Para um projeto de residência principal com aluguel de parte da habitação

A propriedade é o resultado de uma divisão imobiliária atualmente em preparação. O condomínio está sendo criado e o regulamento de copropriedade e a declaração descritiva de divisão serão elaborados e finalizados pelo notário antes da assinatura da escritura autêntica de venda.
Até o momento, a quantidade de despesas de copropriedade ainda não foi determinada.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Charlotte cosel empresário individual, agente comercial OptimHome (sac n°989 670 831 Registro colmar) 06 82 46 22 33 (ref. 608884 )