Duplex in Guebwiller, Haut-Rhin

In Guebwiller, in een rustige en gewilde omgeving, op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum en zijn voorzieningen, ontdek deze ruime duplex met prachtige volumes, een eigen tuin en een sterk ontwikkelingspotentieel.
Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een drie verdiepingen tellend gebouw, zal dit duplex appartement gezinnen verleiden die op zoek zijn naar ruimte en investeerders die een huurproject willen ontwikkelen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 139. 40 m2, biedt deze duplex ook 19. 74 m2 oppervlakte niet in aanmerking genomen (oppervlakten met een plafondhoogte van minder dan 1. 80 m), waardoor de totale vloeroppervlakte op 159. 14 m2.

Op het eerste niveau:
• Toegang met toestemming
• Grote kamer
• Grote lichte woonkamer met open keuken
• Directe toegang tot een balkon vanuit de woonkamer
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Apart toilet

Op het tweede niveau:
• Grote klaring
• 3 slaapkamers, een met kleedkamer
• Badkamer met toilet
• Mogelijkheid om een keukenruimte te creëren

Het beste van het goede:
• Eigen tuin met terras en zomerkeuken
Grot
• Mogelijkheid om een parkeerplaats te creëren

Dankzij de configuratie kan deze duplex eenvoudig worden omgetoverd tot twee onafhankelijke appartementen. De aankomsten die nodig zijn voor de installatie van een tweede keuken op de tweede verdieping zijn al aanwezig, waardoor snel een extra accommodatie kan worden gecreëerd.

Dit goed past perfect:
• Voor een gezin dat wil profiteren van vier slaapkamers en mooie woonruimtes
• Aan kopers die accommodatie zoeken met een onafhankelijke ruimte voor een puber, een ouder of een beroepsactiviteit
• Aan een investeerder die twee appartementen wil creëren om het verhuurpotentieel van het pand te optimaliseren
• Naar een hoofdresidentieproject met verhuur van een deel van de woning

Het onroerend goed is het resultaat van een onroerend goed divisie momenteel in voorbereiding. Het appartement wordt gecreëerd en de co-ownership regeling en de beschrijvende verklaring van verdeling zal worden opgesteld en afgerond door de notaris voorafgaand aan de ondertekening van de authentieke akte van verkoop.
Tot op heden is het bedrag van de mede-eigendomskosten nog niet vastgesteld.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Charlotte cosel ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (sac n° 989 670 831 Register colmar) 06 82 46 22 33 (ref. 608884)