Maisonette in Guebwiller, Département Haut-Rhin

In Guebwiller, in einer ruhigen und begehrten Gegend, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese geräumige Maisonette mit schönen Volumen, einem privaten Garten und einem starken Entwicklungspotential.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und wird Familien verführen, die nach Raum suchen, sowie Investoren, die ein Mietprojekt entwickeln möchten.

Mit einer Wohnfläche von 139. 40 m2 bietet dieser Duplex auch 19, 74 m2 Fläche, die nicht berücksichtigt wird (Oberflächen mit einer Deckenhöhe von weniger als 1, 80 m), was die Gesamtfläche auf 159. 14 m2 bringt.

Auf der ersten Ebene:
• Eintritt mit Freigabe
• Großes Zimmer
• Großes helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon aus dem Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Separate Toilette

Auf der zweiten Ebene:
• Große Clearance
• 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum
• Badezimmer mit Toilette
• Möglichkeit, einen Küchenraum zu schaffen

Das Beste vom Guten:
• Privater Garten mit Terrasse und Sommerküche
• Höhle
• Möglichkeit, einen Parkplatz zu schaffen

Dank seiner Konfiguration kann dieses Duplex leicht in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden. Die für die Installation einer zweiten Küche auf der zweiten Etage erforderlichen Ankünfte sind bereits vorhanden, so dass eine schnelle Schaffung einer zusätzlichen Unterkunft ermöglicht.

Dieser gute Wille passt perfekt:
• Für eine Familie, die von vier Schlafzimmern und schönen Wohnräumen profitieren möchte
• Für Käufer, die eine Unterkunft mit einem unabhängigen Raum für einen Jugendlichen, ein Elternteil oder eine berufliche Tätigkeit suchen
• Für einen Investor, der zwei Wohnungen schaffen möchte, um das Mietpotenzial der Immobilie zu optimieren
• Zu einem Hauptwohnprojekt mit Vermietung eines Teils der Wohnung

Die Immobilie ist das Ergebnis einer derzeit in Vorbereitung befindlichen Immobiliensparte. Die Eigentumswohnung wird geschaffen und die Miteigentumsverordnung und die beschreibende Teilungserklärung werden vom Notar vor der Unterzeichnung der authentischen Kaufurkunde erstellt und finalisiert.
Bislang wurde der Betrag der Miteigentumskosten noch nicht ermittelt.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Charlotte cosel entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (sac n°989 670 831 Register colmar) 06 82 46 22 33 (ref. 608884 )