Villa en Coubron, Sena-Saint Denis

Anne coubron – centro histórico y si usted compró una casa llena de historia? Le presentamos "ANNE", situado en el corazón del antiguo centro histórico de Coubron, frente a la iglesia, esta hermosa casa de carácter que data de 1850 goza de un entorno absolutamente excepcional. Construido en una parcela de 636 m2 orientada al sur, sin ningún vis-à-vis y con una vista sin obstáculos del bosque, ofrece un entorno de vida excepcional y privilegiado.
Con su espacio habitable de 140 m2 y 6 dormitorios, esta propiedad ha conservado todo el encanto de su tiempo: chimeneas de mármol, suelos de parquet de roble macizo, azulejos de cemento, hermosas alturas de techo... Los amantes de la autenticidad y casas de carácter serán seducidos inmediatamente.
La planta baja consta de un cálido salón con chimenea de mármol, suelos de parquet antiguos y vistas al jardín, seguido de una gran cocina comedor ideal para la recepción. Un dormitorio de unos 10 m2, adyacente a la sala de estar, también tiene su suelo de parquet y chimenea de mármol. Se puede mantener en el dormitorio o permitir la ampliación de la sala de estar con el fin de crear un magnífico espacio de recepción doble. Un baño, así como un aseo independiente completan este nivel.
El piso respeta plenamente la historia de la casa gracias a sus dos escaleras situadas en los extremos de la casa, lo que permite crear dos espacios nocturnos separados e independientes. Descubrirá cinco habitaciones con superficies entre 10 y 12 m2. Una de ellas ya tiene un punto de agua y podría transformarse fácilmente en un gran baño familiar que sirve a las otras habitaciones.
El jardín de tierra todavía ofrece hermosos volúmenes complementarios con una cocina de verano que se abre directamente a la terraza y el jardín, un baño con aseo, una gran sala de calderas equipada con una caldera de gas de los años 90, un lavadero así como una bodega real en arcilla, ideal para mantener sus mejores botellas. La propiedad también permite el estacionamiento de varios vehículos en su patio interior.
El trabajo de modernización se planificará para revelar todo el potencial de esta casa de calidad. La estructura es saludable, el mantenimiento se ha seguido a lo largo de los años, y el conjunto está esperando sólo un nuevo proyecto de vida para recuperar todo su brillo. Típico del tipo de casa que amamos en natimmo: una auténtica casa llena de encanto, historia y posibilidades. Así, listo para ofrecerle una segunda vida?
DPE: F – GEI: F Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2950 y 4040 euros anuales (precio medio de la energía indexado a los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones). Viviendas de consumo excesivo de energía. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques: . NATimmo