Villa em Coubron, Seine-Saint-Denis

Anne Coubron – centro histórico e se você comprou uma casa cheia de história? Apresentamos-lhe "ANNE", localizado no coração do antigo centro histórico de Coubron, de frente para a igreja, esta bela casa de caráter datada de 1850 goza de um ambiente absolutamente excepcional. Construído em um terreno de 636 m2 voltado para o sul, sem qualquer vis-à-vis e com uma visão desobstruída da floresta, oferece um cenário raro e privilegiado da vida.
Com seu espaço de 140 m2 e 6 quartos, esta propriedade manteve todo o charme do seu tempo: lareiras de mármore, pisos de parquet de carvalho maciço, telhas de cimento, belas alturas no teto... Os amantes da autenticidade e das casas de caráter serão imediatamente seduzidos. A partir da entrada, as telhas de cimento originais dão o tom.
O piso térreo é composto por uma sala de estar quente com lareira de mármore, piso em parquet antigo e vista para o jardim, seguido por uma grande cozinha de jantar ideal para recepção. Um quarto de cerca de 10 m2, adjacente à sala de estar, também tem seu piso em parquet e lareira de mármore. Pode ser mantido no quarto ou permitir a expansão da sala de estar, a fim de criar um magnífico espaço de recepção dupla. Um banheiro, bem como um banheiro independente completam este nível.
O piso respeita plenamente a história da casa graças às suas duas escadas localizadas nas extremidades da casa, permitindo criar dois espaços noturnos separados e independentes. Você descobrirá cinco quartos com superfícies entre 10 e 12 m2. Um deles já tem um ponto de água e poderia facilmente ser transformado em um grande banheiro familiar servindo os outros quartos.
O jardim do chão ainda oferece belos volumes complementares com uma cozinha de verão que se abre diretamente para o terraço e jardim, uma casa de banho com WC, uma grande sala de caldeiras equipada com uma caldeira a gás dos anos 90, uma lavanderia, bem como uma adega real em argila, ideal para manter suas melhores garrafas. A propriedade também permite o estacionamento de vários veículos em seu pátio interno.
O trabalho de modernização será planejado para revelar todo o potencial desta casa de qualidade. A estrutura é saudável, a manutenção foi seguida ao longo dos anos, e o todo está esperando apenas por um novo projeto de vida para recuperar seu brilho total. Típico do tipo de casa que amamos no natimmo: uma casa autêntica cheia de charme, história e possibilidades. Então, pronto para oferecer uma segunda vida?
DPE: F – GHG: F Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2950 e 4040 por ano (preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas). Habitação de consumo energético excessivo. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques: . NAtimmo