Apartamento en Zaragoza, Zaragoza provincia

Es un 4º sin ascensor. Tiene 50 metros cuadrados. Al baño le hace falta un plato de ducha nuevo y la cocina está pidiendo una actualización.

Si sigues leyendo, es porque tienes buen ojo y sabes que aquí hay negocio o una oportunidad brutal para tu primera casa.

Con estos 50 metros tienes dos caminos muy claros:

Opción 1: Eres inversor y quieres rentabilidad pura.
La distribución permite sacar tres habitaciones (dos muy grandes y una estándar). En esta zona, puedes alquilar cada una por unos 400 € al mes. Coge la calculadora y echa tus propios números de lo que vas a sacar de rentabilidad mensual.

Opción 2: Buscas tu primera vivienda en un barrio que te gusta.
Te gusta La Almozara, pero los pisos reformados se te van de precio. Aquí, por una inversión aproximada de 30.000 €, le das la vuelta a la vivienda como a un calcetín. Te quedará un salón-comedor enorme, bañado en luz natural gracias a sus dos ventanales, dos habitaciones y un baño completamente nuevo.

No hace falta que te lo imagines a ciegas. Echa un vistazo a las imágenes del anuncio. Ese es exactamente el aspecto que tendrá el piso una vez ejecutada la reforma.

Los números cuadran para alquilar y el potencial es enorme para vivir.

Si tienes claro cuál de las dos opciones eres tú, contáctame.

La vivienda se vende alquilada el contrato

Sobre la situación actual (la ventaja oculta):
El piso está alquilado actualmente con un contrato antiguo (de mayo de 2017), pagando una renta de apenas 200 € al mes. Tranquilo, sé que esos números no te sirven. Pero aquí está la clave: al ser un contrato regido por la ley de 2013 y haber superado ya sus prórrogas legales, el comprador tiene la sartén por el mango.

La ley ampara al nuevo propietario. Da igual si compras para vivir o para invertir y alquilar las habitaciones. Al adquirir la vivienda, la normativa te permite extinguir el contrato de alquiler actual. Solo hay que notificar la compra a los inquilinos y otorgarles el preaviso legal de 3 meses para que desalojen la propiedad. Compras, avisas, esperas tres meses, y tienes el piso libre para maximizar tu inversión o empezar tu reforma. Contáctame y te detallaré este proceso con total transparencia para que lo hagas con todas las garantías legales.

Si tienes claro cuál de las dos opciones eres tú, contáctame.

Samuel Martínez Real Estate

En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos derivados de la compra (ITP) ni gastos derivados de la compraventa, ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) se encuentra en trámite