Apartament: Zaragoza, Zaragoza

To 4. bez windy. Ma 50 metrów kwadratowych. Łazienka potrzebuje nowej płyty prysznicowej i kuchnia prosi o aktualizację.

Jeśli czytasz dalej, to dlatego, że masz dobre oko i wiesz, że jest tu biznes albo brutalna okazja dla twojego pierwszego domu.

Z tymi 50 metrów masz dwie bardzo jasne ścieżki:

Wariant 1: Jesteś inwestorem i pragniesz czystej rentowności.
Dystrybucja pozwala wyjąć trzy pokoje (dwa bardzo duże i jeden standard). W tym obszarze można wynająć każdy za około 400 € miesięcznie. Weź kalkulator i wypisać własne liczby z tego, co wyniesiesz z miesięcznej rentowności.

Opcja 2: Szukasz swojego pierwszego domu w okolicy, w której lubisz.
Lubisz La Almozara, ale odnowione apartamenty są cena. Tutaj, za inwestycję około 30, 000 €, obracasz dom jak skarpeta. Będziesz miał ogromny salon, kąpie się w świetle naturalnym dzięki jego dwóch okien, dwóch sypialni i zupełnie nową łazienkę.

Nie musisz wyobrażać sobie tego na ślepo. Spójrz na obrazy reklamowe. Tak właśnie będzie wyglądać podłoga po dokonaniu reformy.

Liczby pasują do wynajęcia, a potencjał jest ogromny do życia.

Jeśli jest jasne, która z tych dwóch opcji to ty, skontaktuj się ze mną.

Dom jest sprzedawany wynajęty kontrakt

W obecnej sytuacji (ukryta zaleta):
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane ze starym umową (Maj 2017), płacąc czynsz w wysokości zaledwie 200 € miesięcznie. Cicho, wiem, że te numery nie służą Ci. Ale tutaj jest kluczem: być umową regulowaną przez prawo 2013 i już przekroczył swoje rozszerzenia prawne, kupujący ma umiejętności mango.

Prawo chroni nowego właściciela. Nie ma znaczenia, czy kupujesz na życie, czy inwestujesz i wynajmujesz pokoje. Poprzez nabycie domu, przepisy pozwalają na wygaszenie obecnej umowy najmu. Wystarczy tylko poinformować najemców o zakupie i przyznać im zawiadomienie o 3 miesiącach eksmisji nieruchomości. Kupujesz, ostrzegasz, czekasz, masz wolne piętro, aby zmaksymalizować swoją inwestycję lub rozpocząć reformę.
Skontaktuj się ze mną i ja omówimy ten proces pełną przejrzystością, tak aby uczynić to ze wszystkimi gwarancjami prawnymi.

Jeśli jest jasne, która z tych dwóch opcji to ty, skontaktuj się ze mną.

Samuel Martínez Nieruchomości

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, zgłaszano, że wskazana cena sprzedaży nie obejmuje podatków pochodzących z zakupu (ITP) ani kosztów pochodzących ze sprzedaży, ani kosztów notariów i rejestracji nieruchomości. Świadectwo efektywności energetycznej (EWG) jest w trakcie procesu.