Terreno en Leiria, Distrito de Leiria

Oportunidades de inversión en tierras con proyecto aprobado para viviendas premium.
Terreno urbano con proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de un moderno edificio residencial multifamiliar, compuesto por 4 apartamentos de tres dormitorios, todos desarrollados en la planta baja para el máximo confort y accesibilidad.
Parámetros técnicos y áreas de proyectos:
• Superficie total de la construcción: 1.792. 65 m2 (superficie utilizable final del lote de 1.669. 00 m2 después de las concesiones previstas para pasarelas y mejoras públicas)
• Superficie total de huella: 696,00 m2
• Superficie total bruta de construcción: 808, 00 m2
• Zona residencial bruta: 690, 00 m2
• Altura: 3. 65 m (construcción de planta baja armoniosamente integrada en la topografía).

• Estacionamiento: 4 garajes privados con capacidad para 8 plazas en total (2 plazas por unidad) + Estacionamiento público externo planificado.

Cada una de las 4 villas fue meticulosamente diseñada para ofrecer una experiencia de vida premium:
• Diseños: los 3 dormitorios, divididos en unidades generosas (dos con 177 m2 y dos con 168 m2 de superficie bruta).
• Suites exclusivas: todas las unidades tienen 1 suite principal (con vestidor privado) + 2 dormitorios secundarios con armarios empotrados.

• Área social de concepto abierto: espaciosas salas de estar (hasta 37 m2) con conexión directa a cocinas modernas y funcionales.

• Espacio exterior privado: terrazas cubiertas (hasta 20,50 m2) y patios ajardinados privados (de 75 m2 a 169 m2), perfectos para disfrutar del clima y la tranquilidad de la región.

• Áreas de Apoyo: lavanderías independientes y porches peatonales/de circulación de coches.

Situado en la prestigiosa ciudad de Colmeias, este terreno ofrece una calidad de vida única: un entorno tranquilo y seguro, sin sacrificar la proximidad urbana; excelente acceso, a pocos minutos del centro de la ciudad (con tiendas locales, farmacia, escuelas, bancos y servicios esenciales) y con una conexión rápida y directa con la ciudad de Leiria; infraestructura moderna, con el proyecto ya que prevé la integración y transferencia de una franja al dominio público para ampliar la carretera, creando
aceras para peatones y plazas de aparcamiento.

Potencial de apreciación y rentabilidad. Alta demanda del mercado. Excelente índice de construcción, con ocupación inteligente de la tierra (índice de 0.39) y casi 500 m2 de zonas verdes comunes y privadas ajardinadas.
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