Helårsgrund i Leiria, Leiria (distrikt)

Investeringsmuligheder i jord med godkendt projekt for premium boliger.
Urban jord med godkendt arkitektonisk projekt til opførelse af en moderne multi-familie boliger, bestående af 4 tre-værelses lejligheder, alle udviklet i stueetagen for maksimal komfort og tilgængelighed.
Tekniske parametre og projektområder:
• Samlet byggeareal: 1.792. 65 m2 (endeligt brugbart areal af partiet på 1.669. 00 m2 efter planlagte koncessioner til gangbroer og offentlige forbedringer)
• Samlet fodaftryksområde: 696, 00 m2
• Samlet bruttoanlægsområde: 808. 00 m2
• Bruttobeboelsesareal: 690, 00 m2
• Højde: 3, 65 m (gulvkonstruktionen er harmonisk integreret i topografien).

• Parkering: 4 private garager med plads til 8 pladser i alt (2 pladser pr. enhed) + Planlagt ekstern offentlig parkering.

Hver af de 4 villaer var omhyggeligt designet til at tilbyde en premium levende oplevelse:
• Layouts: alle 3 soveværelser, opdelt i generøse enheder (to med 177 m2 og to med 168 m2 bruttoareal).
• Eksklusive suiter: Alle enheder har 1 master suite (med privat walk-in skab) + 2 sekundære soveværelser med indbyggede garderobeskabe.

• Open-Concept Social Area: rummelige stuer (op til 37 m2) med direkte forbindelse til moderne og funktionelle køkkener.

• Privat Udendørs Plads: overdækkede terrasser (op til 20. 50 m2) og private anlagte terrasser (fra 75 m2 til 169 m2), perfekt til at nyde klimaet og roen i regionen.

• Støtteområder: uafhængige vaskerum og fodgænger / bil cirkulation verandaer.

Beliggende i den prestigefyldte by Colmeias, dette grundstykke tilbyder en unik livskvalitet: et roligt og sikkert miljø, uden at ofre byens nærhed; fremragende adgang, kun få minutter fra byens centrum (med lokale butikker, apotek, skoler, banker og væsentlige tjenester) og med en hurtig og direkte forbindelse til byen Leiria; moderne infrastruktur, med projektet allerede giver mulighed for integration og overførsel af en strip til det offentlige domæne for at udvide vejen, skabe moderne
fortove til fodgængere og parkeringspladser.

Potential for appreciering og rentabilitet. Høj efterspørgsel på markedet. Fremragende byggeindeks, med intelligent jordbesættelse (indeks på 0. 39) og næsten 500 m2 fælles og private anlagte grønne områder.
#ref: 945591