Grond in Leiria, Leiria (district)

Investeringen in grond met goedgekeurd project voor premium homes.
Stedelijke grond met goedgekeurd architectonisch project voor de bouw van een modern multi-familie woongebouw, bestaande uit 4 drie-slaapkamer appartementen, allemaal ontwikkeld op de begane grond voor maximaal comfort en toegankelijkheid.
Technische parameters en projectgebieden:
• Totale bouwoppervlakte: 1.792. 65 m2 (eindelijk bruikbare oppervlakte van de kavel van 1.669. 00 m2 na geplande concessies voor wandelpaden en openbare verbeteringen)
• Totale voetafdrukoppervlakte: 696. 00 m2
• Totale bruto bouwoppervlakte: 808. 00 m2
• Bruto woonoppervlakte: 690. 00 m2
• Hoogte: 3, 65 m (begane grondconstructie harmonieus geïntegreerd in de topografie).

• Parkeren: 4 privé-garages met capaciteit voor 8 ruimtes in totaal (2 ruimtes per eenheid) + Geplande externe openbare parkeerplaats.

Elk van de 4 villa's is zorgvuldig ontworpen om een premium woonervaring te bieden:
• Indeling: alle 3 de slaapkamers, verdeeld in royale eenheden (twee met 177 m2 en twee met 168 m2 bruto oppervlakte).
• Exclusieve Suites: alle units hebben 1 master suite (met eigen inloopkast) + 2 secundaire slaapkamers met ingebouwde kasten.

• Open-Concept Social Area: ruime woonkamers (tot 37 m2) met directe verbinding met moderne en functionele keukens.

• Eigen buitenruimte: overdekte terrassen (tot 20, 50 m2) en privé aangelegde patio's (van 75 m2 tot 169 m2), ideaal om te genieten van het klimaat en de rust van de regio.

• Ondersteuningsgebieden: onafhankelijke wasruimtes en voetgangers / auto circulatie veranda's.

Gelegen in de prestigieuze stad Colmeias, dit perceel van grond biedt een unieke kwaliteit van leven: een rustige en veilige omgeving, zonder opoffering van stedelijke nabijheid; uitstekende toegang, op slechts enkele minuten van het centrum van de stad (met lokale winkels, apotheek, scholen, banken en essentiële diensten) en met een snelle en directe verbinding met de stad Leiria; moderne infrastructuur, met het project al voorzien in de integratie en overdracht van een strook naar het publieke domein voor het verbreden van de weg, het creëren van moderne
trottoirs voor voetgangers en parkeerplaatsen.

Potentieel voor waardering en winstgevendheid. Hoge marktvraag. Uitstekende bouwindex, met intelligente grondbezetting (Index van 0. 39) en bijna 500 m2 van gemeenschappelijke en particuliere aangelegde groene gebieden.
#ref: 945591