Apartamento en Marignane, Bouches-du-Rhone

Edificio en venta – Marignane

Situado en la avenida Jean Mermoz, en Marignane, este edificio ofrece una excelente oportunidad de inversión con un gran potencial de valorización.

La propiedad consta de:
- Una unidad comercial de aproximadamente 100 metros cuadrados (1.076 pies cuadrados) en la planta baja, actualmente vacante.
- Dos apartamentos en el primer piso.
- Dos apartamentos en el segundo piso.

La sección residencial consta de:
- Dos apartamentos tipo estudio (T1) de aproximadamente 34 m2 cada uno.
- Dos apartamentos de un dormitorio (T2) de aproximadamente 45 m2 cada uno.

Todos los apartamentos están actualmente vacantes, proporcionando flexibilidad completa para el alquiler, renovación o reventa como unidades individuales.

Características clave :
- Edificio completo bajo propiedad única (freehold).
- Ubicación central en una ajetreada calle.
- Local comercial con excelente visibilidad.
- No hay contratos de arrendamiento.

Atractivo potencial de ingresos de alquiler una vez vuelto a alquilar.

Impuesto sobre la Propiedad (Taxe Foncière): 3.400 € al año

Una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores de propiedades o profesionales que buscan un proyecto inmobiliario con un potencial positivo significativo.
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